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News by: 北美中文网 | 有0人参与评论 | 专栏: 民智一郎看建筑 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
八、管道
管道系统应为铜焊的铜管或PVC管。若为铸铁管，则表示管道已老旧，将来需要升级；
某轻型木结构独立住宅内部，铜管供水管线、白色PVC-U排水管线，局部安装，施工现场。
某轻型木结构独立住宅内部，铜管供水，PVC-U管排水，连接安装，施工现场。
九、屋顶
屋顶状况是否良好？屋顶通常可维持20至25年完好。某些迹象表明可能需要更换或修理，如烟囱附近及房內顶层天花板上漏水或出现水渍；
沥青油毡瓦片屋面构造组成三维立体剖解示意图
某轻型木结构独立小住宅，屋面施工现场。从图中可以看出，屋架外侧，钉设一层胶合板，胶合板的外侧，铺设一层防水保护膜，保护膜的上面，钉设分散的沥青油毡瓦片（asphalt shingles）。
某轻型木结构独立小住宅，屋面施工现场。
从图中可以看出，屋架外侧，钉设一层胶合板，胶合板的外侧，铺设一层防水保护膜，保护膜的上面，钉设分散的沥青油毡瓦片（asphalt shingles）。
某轻型木结构独立小住宅，沥青油毡瓦片屋面，施工现场。
某轻型木结构独立小住宅，沥青油毡瓦片屋面，施工现场。
十、下水道和排水管
雇用具备资格的检查员，检查污水系统和排水管是否可正常使用；
某独立住宅，卫生间内部，供水排水管线布置，示意图。
某独立住宅，淋浴间内部，供水排水管线布置，示意图。
十一、窗户
如果看中的老房子的窗户仅有单层玻璃，可能需要在入住前更换成新窗户。
三层玻璃保温构造节能窗剖解示意图
某集成实木窗框三层玻璃窗子实物剖切示意图
集成实木窗框，粘贴异形断面空腔填充泡沫保温材料金属窗框，三层中空玻璃窗子，实物样品剖解。
集成实木窗框，粘贴异形断面空腔金属窗框，三层中空玻璃窗子，实物样品剖解。
加拿大贷款及房屋公司（CMHC）强调，如果要买老房子，购买前一定要聘请专业验屋师（house inspector）彻底检查，全面了解房屋状况。
旧房屋交易过程中需要有验房师的检测配合
（以下内容为另外补充的一部分材料）
General Home Inspection Checklist Items
一般家庭检查清单项目
•Structural Elements
结构组成
Construction of walls, ceilings, floors, roof and foundation. 墙壁，天花板，地板，屋顶和基础的构造组成。 •Exterior Evaluation
外部评价
Wall covering, landscaping, grading, elevation, drainage, driveways, fences, sidewalks, fascia, trim, doors, windows, lights and exterior receptacles. 墙上覆盖，环境美化，地面，标高，排水，车道，围墙，人行道，招牌，修剪，门，窗，灯和室外花托。 •Roof and Attic
屋顶和阁楼
Framing, ventilation, type of roof construction, flashing and gutters. 结构框架，通风装置，屋顶构造、泛水和排水沟的类型。
•Plumbing
水暖
Identification of pipe materials used for potable, drain, waste and vent pipes. 饮水，排水，废物和排气管道材料的鉴定。
Including condition.包括情况。
Toilets, showers, sinks, faucets and traps. 厕所，淋浴，水槽，水龙头和存水弯。
It does not include a sewer inspection. 它不包括下水道检查。
•Systems and Components系统和组件
Water heaters, furnaces, air conditioning, duct work, chimney, fireplace and sprinklers. 热水器，熔炉，空调，管道，烟囱，壁炉和喷头。
•Electrical电气
Main panel, circuit breakers, types of wiring, grounding, exhaust fans, receptacles, ceiling fans and light fixtures. 主面板，断路器，布线，接地，排气扇，插座，吊扇和灯具。 •Appliances
家用电器
Dishwasher, range and oven, built-in microwaves, garbage disposal , smoke detectors. 洗碗机，煤气灶和烤箱，内置微波炉，垃圾处理，烟雾探测器。
•Garage
车库Slab, walls, ceiling, vents, entry, firewall, garage door, openers, lights, receptacles, exterior, windows and roof. 地面板，墙壁，天花板，通风，入口，防火墙，车库门，车库门开启器，灯，插座，外墙，窗户和屋顶。
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