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日期: 2012-10-27 | 來源: 羊城晚報 | 有1人參與評論 | 專欄: 莫言 | 字體: 小 中 大
美國房價拾年來大起大落，現在幾乎又回到了原點。根據Zillow數據，美國全國房價中位數2002年11月1日為每套13.6萬美元，2007年1月1日上升到每套19.4萬美元，到2012年8月1日又降到每套15.2萬美元，9年間漲了11.8%，平均每年漲幅僅為1.2%。根據美國住房和城建部的統計，美國居民住房面積中間值為177平方米，地產面積中間值為1416平方米。
又根據美國統計局2012年10月21日發布的數據，美國房地產泡沫破滅後，雖然新房價格不像贰手房跌得那麼慘，但基本上也是有價無市，新房交易量銳減，從2005年的1534.7萬套降到2011年的368.1萬套，降幅高達76%。
首都華盛頓的房價中位數在2002年11月1日為每套24萬美元，2005年8月1日上升到41.9萬美元，到2012年8月1日又降到31.3萬美元。
目前，華盛頓房價為每平方米2077美元。華盛頓的收入房價比是5.23，即百姓用5年零3個月的收入就可買壹套普通住房。
按照2012年10月25日的匯率計算(下文的匯率日期均為此日)，莫言的800萬瑞典克朗獎金可兌換1197746美元。也就是說，莫言的諾貝爾獎金在華盛頓可以買壹套使用面積是577平方米的住房。
近日，華盛頓西北區HAWTHORNE Pl路有壹套贰手獨立住房，標價為1199900美元，5個臥室，4.5個衛生間，使用面積為229平方米，地產面積為468平方米。莫言先生如果去華盛頓生活，用這筆獎金剛好能買下這套別墅。
3、在渥太華能買3.4套住房
根據國際房地產中介機構“最大不動產”在2012年10月17日發布的報告，加拿大全國52個大城市2012年9月住房交易價格中間值為164989加元，比8月下降了0.7%，但比去年同期增長了7.8%。
根據加拿大房地產協會發布的報告，2012年9月，首都渥太華的平均房價為每套353984加元，比2011年9月的337109加元上漲了5.0%。加拿大全國住房均價最近伍年上漲了15.5%，平均每年上漲2.9%。全國平均每套房子的面積為177平方米。渥太華的收入房價比是2.85，即百姓用2年零 10個月的收入就可以買壹套普通住房。
莫言的800萬瑞典克朗獎金可兌換1189421加元，在渥太華可以購買3.4套普通住房。
渥太華麥克唐納-卡蒂埃國際機場附近有壹套獨立住房標價為1049000加元，5個臥室，4個衛生間，使用面積305平方米，地產面積8013平方米。莫言用這筆獎金買這套別墅綽綽有余。
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