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来源: 北美中文网 | 专栏: 苏娴雅专栏 | 字体: 小 中 大
哪一区的房子最好卖?
文/ 苏娴雅
他在北本拿比与南素里各拥有一套独立屋，分别在今年一月挂牌出售，经历了春夏秋200多天，屋子一直在那儿乏人问津。他到处问专家：是不是没人买房子了？那一区的房子最好卖？为什么我的连看都没人看？事实上，每一区的房子都有人买。这位老兄的房子所以连看都没人看，是因为屋况不佳，而且叫价比市场行情高了三、四成，让买家连看一看的兴趣都没有。
根据2012年1月到10底的销售纪录来看，独立屋最好卖的区域是北温与高贵林，分别是四成三与四成二，城市屋与公寓销售成绩最好的是温哥华东区，四成一。这样的结果也许跌破许多人的眼镜，也告诉大家，“风水轮流转”啰。
华人最爱的温哥华西区，今年共有3762幢独立屋拿出来卖，1081幢卖掉。西温有1842 幢上市，529幢卖掉，销售比率都是二成九左右。也就是说，十幢房子出来，七幢多卖不出去。
列治文的情况比温西及西温更差，今年1到10月出来3518幢，卖掉803幢，销售率二成三，四间卖不到一间，大多数退出市场。
相对之下，本拿比的情况还算好，销售率三成二，三幢出来大约可以卖掉一幢。温哥华东区也不错，三成八。
走出大温哥华到菲莎河谷，北素里也有不少华人，它的独立屋销售率是近四成，非常不错。南素里这几年火红，今年的销售率是三成八。
城市屋与公寓部分，不管哪一区，销售率大抵都在三成二到三成六之间，只有温哥华东区一枝独秀，销售率达四成一。
本拿比铁道镇一带，这一、二年推出的新楼花都创下销售奇迹。但以市场来看，成屋市场仍然卖压沉重。本拿比南区今年共推出集合式住宅1007户，只有323户卖掉，这些下市的公寓与城市屋，明年可能还会推出，加上目前正兴建即将完工的，未来两年恐怕会有供过于求的挑战。
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