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來源: Edwin | 有8人參與評論 | 專欄: 大傻看房市 | 字體: 小 中 大
大傻觀察：2013年1月大溫房市數據
文 / 加西網友"GreaterFool"
1月1-11日 大溫銷售數據
2013 vs 2012
成交量: 420 vs 457 (下降8%)
新上市: 1766 vs 2220 (下降20%)
比例: 24% vs 21%
預計月底成交量: 1325 vs 1577 (同比下降16%)
預計月底新上市: 4800 vs 5756 (同比下降17%)
預計月底總房源: 13200 vs 12544 (同比上升5%)
滯銷量:9.5-10.5個月 (預計) vs 8個月 (同比)
大溫地區滯銷量在1月底可望達到10個月繼續處於明顯的買方市場
今年1月成交量及 成交/新上市比 可望成為拾多年來第贰低,僅次於2009年。
但上市量比去年同期明顯降低。壹月底/贰月初將逐漸進入春季市場的前期,我們應能見到明顯上升的掛牌量。
預計本月大溫地產局指標價會繼續同比環比雙跌。
年份 成交 新上市 比例
2002 2248 3626 62.0%
2003 1966 3810 51.6%
2004 1954 3039 64.3%
2005 1697 3360 50.5%
2006 1924 3471 55.4%
2007 1806 4067 44.4%
2008 1819 4675 38.9%
2009 762 3700 20.6%
2010 1923 5147 37.4%
2011 1819 4801 37.9%
2012 1577 5756 27.4%
2013 1320 4800 27.5% (預測)
大溫總房源：
1月1-25日 大溫銷售數據
2013 vs 2012
成交量: 1050 vs 1261 (下降17%)
新上市: 4232 vs 4978 (下降15%)
比例: 24.8% vs 25.3%
預計月底成交量: 1325 vs 1577 (同比下降16%) (*今年1月比去年多1個工作日)
預計月底新上市: 4950 vs 5756 (同比下降14%)
預計月底總房源: 13200 vs 12544 (同比上升5%)
滯銷量:9.5-10.5個月 (預計) vs 8個月 (同比)
大溫地區滯銷量在1月底可望達到10個月繼續處於明顯的買方市場
今年1月成交量及 成交/新上市比 可望成為拾多年來第贰低,僅次於2009年。
但上市量比去年同期明顯降低。壹月底/贰月初將逐漸進入春季市場的前期,我們應能見到明顯上升的掛牌量。
預計本月大溫地產局指標價會繼續同比環比雙跌。
年份 成交 新上市 比例
2002 2248 3626 62.0%
2003 1966 3810 51.6%
2004 1954 3039 64.3%
2005 1697 3360 50.5%
2006 1924 3471 55.4%
2007 1806 4067 44.4%
2008 1819 4675 38.9%
2009 762 3700 20.6%
2010 1923 5147 37.4%
2011 1819 4801 37.9%
2012 1577 5756 27.4%
2013 1325 4950 26.8% (預測)
1月1-31日 (非官方)大溫銷售數據
2013 vs 2012
成交量: 1310 vs 1577 (下降17%)
新上市: 5083 vs 5756 (下降11.7%)
比例: 25.8% vs 27.4%
(*今年1月比去年多1個工作日)
預計月底總房源: 13200 vs 12544 (同比上升5%)
滯銷量:9.5-10.5個月 (預計) vs 8個月 (同比)
大溫地區滯銷量在1月底可望達到10個月繼續處於明顯的買方市場
今年1月成交量及 成交/新上市比 為拾多年來第贰低,僅次於2009年。
本月均價上揚,但主要為少數極高價位單位成交,在極低的成交量中拉高了平均房價。
預計本月大溫地產局 指標價 會繼續 同比 環比 雙跌。
年份 成交 新上市 比例
2002 2248 3626 62.0%
2003 1966 3810 51.6%
2004 1954 3039 64.3%
2005 1697 3360 50.5%
2006 1924 3471 55.4%
2007 1806 4067 44.4%
2008 1819 4675 38.9%
2009 762 3700 20.6%
2010 1923 5147 37.4%
2011 1819 4801 37.9%
2012 1577 5756 27.4%
2013 1310 5083 25.8% (預測)- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
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