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来源: Edwin | 专栏: 刘毅观察 | 字体: 小 中 大
1月市场春节效应明显
文 / 大温地区著名地产营销专家 刘毅(Jason Liu)
每年的1月2月，中国农历春节前后，都有不少新移民登陆，也有些太空家庭团聚，使温哥华房地产市场明显升温。新移民初来乍到，需要了解当地的文化习俗，不要急着下决定。有些人匆忙买房，几个月后就想搬家，孩子还得转学，这样太折腾了，劳民伤财。有些新移民看朋友住哪儿就在哪儿买房，后来才发现并不合适自己。
新移民不要出手太快
新移民很相信朋友的建议，朋友不是专业人士，观点往往有局限性，奉劝朋友不要好心办坏事，误导新移民。笔者曾经写过一篇文章《你是什么样的朋友》，引起很大共鸣，是讲朋友的意见有时使新移民做出错误的决定。新移民买房，还是找自己信得过的专业地产经纪才好。有些新移民同时找几个地产经纪看房，这样做并不妥。除了不尊重经纪的劳动以外，也影响自己看房的效率，经常被带到重复的房源，浪费时间和精力。找一个经纪系统地看房，经纪可以综合考虑客户的孩子上学问题、居住需求、个人喜好，是否喜欢靠山靠海，对安静有没有特别需求，精心筛选房源，为客户提出经得起历史考验的建议。找经纪跟找对象一样，同时谈几个会很辛苦。新移民要多听多看多了解，下决定慢一点，不要太快出手。
1月市场恢复不错
数据显示，今年1月与去年12月比较，放盘明显增长，成交增长很多。但值得注意的是，12月很多人放假，只能算半个月，1月与去年12月相比参考价值不大。但今年1月与去年1月的数据，则有较高的可比性。
今年1月大温同比放盘数减少12.83%，卖出减少了17.77%，价格稳定，微升0.60%。大温房地产市场在这一年有涨有跌，涨的价格又被跌回去了。去年1月是正常市场，金融危机还没产生影响。今年1月，放盘和卖出盘都有所减少，但在欧债等负面因素影响下，市场恢复得算是不错。烈治文放盘、卖出盘、价格跌得多；西区放盘减少30.67%，卖出只减少3.49%，让人考虑温西市场是否到了拐点；西温依然处于上升期，价格同比上涨8.88%。放盘减少16.22%，卖出盘只减少2.56%。这些数据都支持笔者过去对西温市场前景的乐观分析。
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