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来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 苏娴雅专栏 | 字体: 小 中 大
文/ 苏娴雅这一年来,大温哥华地区的房地产基本上呈现全面向下修正的局面。华人钟爱居住的地区也一样,价格几乎都往下调整,差别在于多与寡。现在看房地产,不是看哪一区涨得最凶,而是哪一区最抗跌。
根据大温地产局与菲莎河谷地产局的统计,独立屋方面,温哥华西区从2012年3月到2013年3月,一年来下跌9.1%,温哥华东区跌2.6%,列治文跌 8.4%,北本拿比跌2.1%,南本拿比跌4.9% ,西温跌4.9%,北温跌 2.4%。高贵林则逆势上涨0.8%,北素里上涨1.9%,南素里与白石镇下跌4.5% 。
公寓这几年没有大涨过,但市场往下走时,价格仍跟着下滑。温哥华西区公寓一年来下跌2.8%,温哥华东区 0.9%,北本拿比跌1%,南本拿比跌2.9%,列治文跌4.3%,西温跌0.1%,北温跌0.8%,高贵林跌5.8%。新西敏市不跌反而涨了0.4%, 满地宝则涨了0.9%。素里北区表现最为亮眼,上涨8.5%,不过,其情况应属于落后补涨,因为该区的公寓价格,比五年前下跌了3.7%。南素里与白石镇 情况更不乐观,一年来下跌12.1%,五年来下跌19.1%。换句话说,2008年用50万在那里买公寓的人,现在只能卖40万。
除了选择区域之外,选择房屋的类型也很重要。华人圈很流行到南素里买房子,因为又新又漂亮,价格还相对便宜。如果五年前买独立屋,现在可以赚一成一,若是买公寓,就要赔二成。
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