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News by: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 陈铨铭地产专栏 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
4.移民撑住高房价市场:分析大温房市,亚洲新移民的因素不容忽视,很多新移民是“有资产,没收入”,因此分析房贷支出与收入的比例上有很大的误差,也会误判大温的房市。
正如7、8月是本地人外出旅遊的季节,房市并非旺季,因此新移民的注入也是带动市垱买气的原因。此波热潮能热到什么程度,而且会延烧多久,都是大家关心话题。
7、8月销售虽然巨量上升四成及五成,但成交量分别为2,514及2,946间,其实只是达到10年的平均水平,因去年同期市场太差,才会造成如此惊人的数字。平均房价并未随著销量上升而上涨,房价较今年初的最低点仅上升2%左右。可见市场正朝著供需平衡,买家卖家均衡的健康走向前进,可望持续一段时间。
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