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News by: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 陈铨铭地产专栏 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
3. 审核与地主的租约及租金:与地主的租约最主要是明订双方的权利与义务。租客或使用者须了解是否有租金需支付?每月的租金是多少?是否有维修费用的支出?租约的结束日期如何?是否可更改?租约期限的规定;管理权又归属何方?仲裁的方式为何等等,必要时可请律师代为过目,以策安全。
4. 购买租借地的产权是否划算:购买非永久地的房地产最大的优点是“便宜”,其次是地理位置好及学区佳等,至于购买租借地是否合算,需考虑相当多的层面。简单的算法是与租金相比是否较便宜?你可以将地税、每年地租及房屋修缮费用、房屋保险费用,若有管理费也须加上去,并计算你投入资金的利息及房贷,全部加总金额是否比在附近租屋更便宜,当然购屋尚可能有房地产增值的机会与贬值的风险。
购买租借地房地产也涉及贷款的问题,购买者资金是否充裕?是否借得到钱?在在都是购买租借地房地产最需要留意的要项。- 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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