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日期: 2013-10-16 | 来源: 加拿大生活天空 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
7.观察天花板高度, 注意是否平整, 是否粉刷过.
8.观察卫生间地角和梳洗台及浴缸周边勾缝有无凸起或剥落, 这些是漏水的迹象. 搞清楚厨房和洗衣间用具包括哪些, 什么牌子. 卫生间标准配置是哪些.
9.设法搞清楚, CONDO中业主入住与租客的比例, 如果租客比例超过半数, 这时, 如果你是购房自住的话, 就要慎重考虑, 至少CONDO内部的清洁程度会打折扣.
如果你买的是新建CONDO的预售, 要关注CONDO的交付使用期限. 要仔细阅读购房合同. 按照安省Tarion 安保公司监督管理的新房保险规定, 如果开发商推迟交付使用自合同规定之日起算超过135天或更长, 每个业主可获得最多5000元的补偿. 这是你的权利. 所以,在建筑商延误交付期间,要将所有收据及相关文件保存好,已备将来想建筑商索赔。
此外, 还有一点购买新建CONDO应特别注意的事项, 就是你可能会要求支付占用费( occupancy fee) .当你购买了高层公寓中的较低楼层,在整个大楼尚未整体完工时,你所购买的住处已可以入住了,这时你需支付占用费用于公共设施的开支,物业税以及未付房款的利息。直到整个大楼整体验收完工,CONDO管理公司注册完成为止。届时你才可以进行业主登记。所以,如果你打算购买筹建、在建高层公寓的低层单位,这个等待周期 应予重视。比如:它将会影响到你与银行谈定的贷款利息等等。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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