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日期: 2014-01-16 | 來源: 加西網 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
盡管基斯蘭奴的絕大多數房產屬於獨立屋，由壹個個獨立的家庭組成，但是，大約有89%的當地人口居住在公寓中，是個投資公寓的好地方，呵呵。這些公寓樓包括2層高的Condo，也有多層的單元樓，還有那些占地超大的房子被分隔成較小的小公寓單元。在這裡，你也可以找到相當數量的城市屋。
基斯蘭奴的租房價格，跨度較大，離海近的會很高，選擇地下室就便宜多了，還有要不要風景啊，這些因素都會影響到租金的高低。相對而言，在基斯蘭奴買房比在市中心便宜，尤其當你想要買的是公寓的話。但是，如果你要找城市屋，或者獨立屋，至少也要150萬刀以上吧。
租房，壹室壹廳的800-2000刀以上；兩室的1200-2500刀以上；更大的1800-3000刀以上。
買房，壹室壹廳的32萬-70萬刀以上；兩室的39萬-150萬刀；更大的65-200萬刀以上。
上面的這個信息是為了給朋友們壹個大體直觀的感覺，目前的情況還是要看最新發布的大溫地產局官方數據，下面我們來壹起看看。
整個溫西，細分為19個社區或者區域，有University，Point Grey，Kerrisdale等等，基斯蘭奴是其中壹個。2013年12月份以來，溫西19個社區獨立屋銷售價格約為246.8萬刀，比11月份的229萬刀上漲7.77%。這種局面對於大多數的地產經紀人來說，是壹個不同尋常的繁忙聖誕假期。如此明顯的漲幅，事實上在2013年的10月份已經初現端倪。在這樣壹個大環境下，基斯蘭奴12月份掛牌的29個獨立屋，賣出去了5個，銷售比例為17.24%，基本上可以說是壹個平衡市場，對買賣雙方來說，都是不好也不壞。溫西的SW Marine的這個數據為35.29%（強勢的賣方市場），和這樣的銷售冠軍相比，基斯蘭奴算是比較保守的了。可是，如果與Cambie相比的話，基斯蘭奴的房主們要快樂多了，12月，Cambie的獨立屋掛牌34個，賣出4個，僅僅是個零頭，銷售比例也只有11.76%，典型的買方市場，在這裡，買到房子的投資者因該是度過了壹個滿意的選房月，那麼多可供選擇的房源啊，隨便挑啊，呵呵。過去伍年，2008年該片區獨立屋房價為126萬刀，2012年的這個數值為155萬刀，上漲23%。
再說說聯體房（公寓樓和城市屋），2013年12月份基斯蘭奴的公寓樓和城市屋銷售比例為26.61%，再次顯示了“公寓天堂”的魅力，總共掛牌109個，售出29個，真是叫做有房不愁賣啊。於此類似的片區如Falsecreek，掛牌的數量相當，有105個，可是銷售比例就小多了，只有15.24%。什麼是地段啊？無需多言啊。當然每個區域有每個區域的好，這裡僅僅從數據的漂亮程度上說，看起來感覺到的差異性。基斯蘭奴區域11月份要比剛剛過去的12月份銷售成績好得多，不論是掛牌數量還是說銷售數量，這樣的數據才正常吧，畢竟是過節，有不少人們出行度假，還是會影響到整個市場。2013年12月，基斯蘭奴的聯體房（公寓樓和城市屋）銷售價格約為52.7萬刀，比11月份的50.2萬刀上漲4.98%。過去伍年，2008年的房價約為45萬刀，2012年的這個數值為47.4萬刀，略微上漲5%。
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