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来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 苏娴雅专栏 | 字体: 小 中 大
买房子投资的人，追求的是最高利益。通常会采取“市场好就卖，不好就先出租”的弹性策略。当不清楚市场行情到底好不好时，也会有“边租边卖”的权宜措施。
问题是，房客租房子是要安静 舒服地过日子，并不想整天被人参观，生活作息大受干扰，因此，很多会采取不是那么配合的态度，包括搞失踪不接电话，故意把房子弄得乱七八糟，借故不让人看屋等等。
到底房东有没有权利卖房子？租客有没有义务配合？这是常年来房东与房客争执最大的一个问题点。根据BC省的《住宅租赁法》（The Residential Tenancies Act）规定，房东有权利卖房子，租客也有享受宁静生活的权利。如何两全其美，主要看房东与房客之间的协商。
在没有经过房客的同意下，房东就算有钥匙，也不可以径自将钥匙交给地产经纪人，然后就肆无忌惮地带人进去看屋。虽然房客不能无理阻挠看屋，却也不需要一个礼拜七天都配合，万一房东的房子挂在市场上一整年都卖不掉，房客的生活将大受影响。
最好的方法是，房东与房客坐下来，谈定可以看屋的时间，例如，只有周三晚上与周六中午可以看屋，然后做成行事历，双方签字，以免日后有纠纷。
在实际操作上，即使双方都签字同意，还是有不少纠纷。房客有时候会以“孩子生病”、“家里有客人来”等理由，取消原先预定的时间。房东要用更大的耐心沟通，不宜强行进入。
定有租期的租约，是被保护的。房东就算卖掉房子，房客还是可以继续住，直到租约到期。只有Month to Month的合约，房东才可以在两个月前通知，让租客搬离，但是必须减收一个月的房租。
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