-
_NEWSDATE: 2014-02-11 | News by: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网综合编译报道 温哥华房价高昂，这使得众多家庭面对高房价望房兴叹，置业梦难以企及。CBC日前的一则报道引起关注：两个家庭决定联合置业，而他们从Vancity也成功申请到为两个家庭名下的同一栋物业，办理针对两个家庭的不同按揭贷款，使得其两家联合置业的想法付诸实施。
联合置业的一方，Brendan和Julie Morey夫妇在温市此前已经租房住了8年，他们说，过去八年来他们被迫多次搬家，有些是业主决定卖掉房子，有时候是业主决定不再出租房子。而作为一对养育了三个孩子的夫妇，他们租到合适的房子并非易事。正是基于这种种原因，这对夫妇决定买房，结束不稳定的租房生活。
与此同时，另一对夫妇Andrew和Erin Thrift，也正在寻找为他们处于不断成长中的家庭，买下一个更为宽敞的住所。
当然，决定两家人合作买房，不是一件很容易的事情，你需要考虑到很多的细节，当然还有风险：联合置业，这意味着两个家庭必须在很多方面做出牺牲，譬如谁住楼上谁住楼下？大家还需要共享起居室、厨房和餐厅。
最后，这两对夫妇出资80万，共同买下了一栋3000平方英尺的独立屋。Thrifts一家主楼上，使用三间卧室和一间游戏室，而Moreys一家住在楼下。而餐厅、客厅和厨房则有两家共同使用。
当然，由于在一个屋檐下亲密共处，这两个家庭共同分享之处远不止于此，事实上，他们甚至常常一起做饭、一起做卫生，此外，装修房子，支付各项税费和市政杂费都需要共同承担，甚至互相帮忙照看孩子。
联合置业并不适合每个人
当然，尽管他们已经联合买下了房子，不过两对夫妇都认为，联合置业并非适合所有的人，这需要两家人在各方面彼此协调甚至做出必要的牺牲。
Vancity的按揭专家Ryan McKinley也警告说，联合购房存在一定的风险，假如一方业主不幸去世，或者离婚，或者打算单方面退出，这都会令未来的联合物业处于风险之中。不过，好在银行或金融机构提供的分家庭按揭计划，使之避免了最大的麻烦。
Ryan McKinley说，“实际上，两个家庭共同购买一处房产，他们并不一定要遵循每家各占5成的比例来分配，可以根据家庭的实际情况，决定出资比例和贷款计划，当然，银行提供的灵活贷款计划，可以大大降低由按揭或还款能力产生的风险。不过，两个家庭合住一栋房子，经受的考验更多来自日常生活，包括垃圾到底该由谁来扔。”
而从金融机构的角度，他们在提供联合置业按揭计划之前，需要确保联合置业者在财务方面有了合理的安排。金融机构还会为双方准业主提供一个详细的共同所有权的清单，让准业主们拿回去大家彼此协商并做好详细的计划，以确保在购买前大家都对未来的风险做好了必要的应对。”- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: