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News by: 加西网 | 专栏: 彭巍谈西温 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
最近在西温有一个待售地块，地块位于西温很好的区域，各方面条件都比较理想－－学区好，景观优美，地块本身的条件也很不错，是近年来高端客户比较喜爱的类型。这个盘挂出来的时间，刚好是在移民部出台取消投资移民类别之前一周左右，卖方经纪人制定的开价策略类于 “低开高走”，叫价只有329.8万加元。
地块上市后，我有6个客人都有感兴趣并安排了实地考察。恰在此时，政府取消投资移民的新闻出来，有客人就犹豫了。不过，也有客人不为所动，坚持按照原定计划下了offer。最后，这个地块一共接到6份出价，一周后以370万加元售出，据悉，实际的买家是一名中东裔客户。
这个例子，对于加国取消投资移民对房市具体产生的影响，是个很有趣的例子－－一方面，短期的心理冲击肯定有，如果没有这个政策的变化，可以想像，实际参与竞价的客户数量很可能还会多一些，最终售价也可能还要高一些；另一方面，移民政策产生的实际影响，也未必如外界的想象那样巨大。
在我的客人中，选择放弃竞价的人，倒并不完全由于政策的改变引发疑虑，也有客人还是出于对地块条件客观的评价未达到自己的预期而放弃，而这样的客户，依旧是未来市场上很现实的购买力量。
无独有偶，这个刚刚售出的地块附近，也有一个类似条件的旧地大房子，其挂牌情况基本参照上述地块，开价350万上下，且推出的时间相比前述地块仅仅略有滞后，结果，尽管移民政策改变，这个旧房子也紧随其后，很快售出。
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