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News by: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: Van Roy 地产参考 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
尽管基斯兰奴的绝大多数房产属于独立屋，由一个个独立的家庭组成，但是，大约有89%的当地人口居住在公寓中，是个投资公寓的好地方，呵呵。这些公寓楼包括2层高的Condo，也有多层的单元楼，还有那些占地超大的房子被分隔成较小的小公寓单元。在这里，你也可以找到相当数量的城市屋。
基斯兰奴的租房价格，跨度较大，离海近的会很高，选择地下室就便宜多了，还有要不要风景啊，这些因素都会影响到租金的高低。相对而言，在基斯兰奴买房比在市中心便宜，尤其当你想要买的是公寓的话。但是，如果你要找城市屋，或者独立屋，至少也要150万刀以上吧。
租房，一室一厅的800-2000刀以上；两室的1200-2500刀以上；更大的1800-3000刀以上。
买房，一室一厅的32万-70万刀以上；两室的39万-150万刀；更大的65-200万刀以上。
上面的这个信息是为了给朋友们一个大体直观的感觉，目前的情况还是要看最新发布的大温地产局官方数据，下面我们来一起看看。
整个温西，细分为19个社区或者区域，有University，Point Grey，Kerrisdale等等，基斯兰奴是其中一个。2013年12月份以来，温西19个社区独立屋销售价格约为246.8万刀，比11月份的229万刀上涨7.77%。这种局面对于大多数的地产经纪人来说，是一个不同寻常的繁忙圣诞假期。如此明显的涨幅，事实上在2013年的10月份已经初现端倪。在这样一个大环境下，基斯兰奴12月份挂牌的29个独立屋，卖出去了5个，销售比例为17.24%，基本上可以说是一个平衡市场，对买卖双方来说，都是不好也不坏。温西的SW Marine的这个数据为35.29%（强势的卖方市场），和这样的销售冠军相比，基斯兰奴算是比较保守的了。可是，如果与Cambie相比的话，基斯兰奴的房主们要快乐多了，12月，Cambie的独立屋挂牌34个，卖出4个，仅仅是个零头，销售比例也只有11.76%，典型的买方市场，在这里，买到房子的投资者因该是度过了一个满意的选房月，那么多可供选择的房源啊，随便挑啊，呵呵。过去五年，2008年该片区独立屋房价为126万刀，2012年的这个数值为155万刀，上涨23%。
古龙笔下的花香小筑！
再说说联体房（公寓楼和城市屋），2013年12月份基斯兰奴的公寓楼和城市屋销售比例为26.61%，再次显示了“公寓天堂”的魅力，总共挂牌109个，售出29个，真是叫做有房不愁卖啊。于此类似的片区如Falsecreek，挂牌的数量相当，有105个，可是销售比例就小多了，只有15.24%。什么是地段啊？无需多言啊。当然每个区域有每个区域的好，这里仅仅从数据的漂亮程度上说，看起来感觉到的差异性。基斯兰奴区域11月份要比刚刚过去的12月份销售成绩好得多，不论是挂牌数量还是说销售数量，这样的数据才正常吧，毕竟是过节，有不少人出行度假，还是会影响到整个市场。2013年12月，基斯兰奴的联体房（公寓楼和城市屋）销售价格约为52.7万刀，比11月份的50.2万刀上涨4.98%。过去五年，2008年的房价约为45万刀，2012年的这个数值为47.4万刀，略微上涨5%。
2014年，基斯兰奴的房地产会有什么新的变化呢？是上涨还是下降，或是平衡一段时间，让我们拭目以待。
“史丹利公园列车号”，即将出发，下一站，Point Grey！- 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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