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日期: 2014-03-20 | 来源: 51周报 | 有0人参与评论 | 专栏: 移民故事 | 字体: 小 中 大
雍先生看好长远投资农场
据邹先生介绍，加拿大农地贷款跟买房子不同，这个属于商业贷款。那就意味着利率高（接近5%），还款年限短，最可能的是20年。以后继续贷款的话， 也许可以给25年。同时银行对租约有要求：必须是Cash Rent （现金租约），而且租金达到银行的要求的（约23块/英亩）。一般情况下，第一笔贷款的首付需要超过40- 50%。
另外，萨省拥有全国最严格的农场所有权规则，只有加拿大公民、永久居民和加拿大独资企业获准持有超过10亩农田的业权。这样的规定就限制了外国投资者，确保土地不会被疯狂炒作。
根据RE / MAX房地产公司的一份报告显示，总体而言，2012年上半年萨省农地平均值增加了9.1％，个别地区达到20%，高于全国平均水平，约2000元一亩。而同期安省的农场价格达到15000元一亩，BC农场能卖到高达60000元一英亩。
农地经纪：专门做华人生意
随着加拿大移民政策的不断变化，两年前，省提名投资移民在西部部分省份推行，2011-2012年， 仅曼尼托巴省投资移民获得审批通过的就达200余人，他们大多来自中国大陆。 获得通过后，投资移民要履行投资协议，即要在落脚省份投资，才能得到该省移民局的认可，并获得7万多加元的押金退还。
雍先生就是这200人中的一位。雍先生来自河北，是当地一家奶制品企业的老板，2010年他考察了曼尼托巴省的农场，并看中其中一个，开价36万，因为种种原因当时没有买，等到2011年，他了解到这个农场以41万的价格售出。
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