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大温房地产新参考——史丹利公园列车号作者：康凯
第四站 Southlands——“爱马人的天堂”
“史丹利公园列车号”从UBC的尚德商学院出发，不能再向西了，再向西，就是茫茫无边的太平洋了。OK，让我们调整一下方向，目标东南。这里向UBC尚德商学院致敬，每一个BC省抵押贷款经纪人，房屋租赁管理执照人，买卖经纪人，房地产从业律师，验屋专家等等，想必都不会忘记自己曾经，或者正在此地学习的经历吧？尚德商学院，祝福你永远年轻，充满活力！
**都是浮云，你懂的
http://youtu.be/zcRyC-zAgbM
言归正传，我们的“史丹利公园列车号”穿行于Marine Drive大道，也不能向南走的太久了，再过几分钟就到Richmond了，不如先把温西看完，然后南下Richmond在红星酒楼喝个下午茶也不迟。从地图上看，Southlands这一片像是UBC大区域西南角被Marine Drive大道斜切下来的窄窄的花边蛋糕之一角，覆盖了满满的奶油和Ice Cream，懒洋洋的斜躺在太平洋精神公园的近旁。
天高云淡
夜晚，你和朋友们在Richmond聚餐完毕，要赶回温西，沿着Marine Drive一路向北，你看到的情景将是这样的：东侧的森林，西侧的大海，狭长的区域匍匐蜿蜒在面前，周围点缀着宽敞大气的独立屋，交通似乎很方便，出了门口就有点上了高速的感觉，自由度很大啊。刚刚驶过了27街，忽然西侧一轮明月当空，把你吓一跳，一览无余啊！你大概会立即涌起“海上升明月，天涯共此时”的思绪，也许会不禁问自己，在月亮之下的远方亲友是否安好？广阔的景观，一定会加速你的这个情绪的发生，于我，好多好多次了，每一次经过此处，概莫能外。
由于Southlands的大多数房子得到政府的保护性利好政策，造就了此处“爱马人的天堂”。这里的Southlands骑马俱乐部占地数十英亩，拥有300多匹宝马良驹。许多房子配有室内，室外游泳池。近年来，沿着菲莎河岸，比较靠近Richimond的地方新建了不少公寓楼，为年轻的白领阶层提供了入住此地的可能。但是，在这个地方购物可不是那么方便，也不适合，这里就不是弄这些事的地方。乡村的集市，奢侈的生活，有机会去看看Southlands Farm Marcket吧，从6月到10月每周举行。会不会令人想起”Scarborough Fair“的旋律，“Are you going to the Scarborough Fair? Parsley, sage, rosemary, and thyme;Remember me to one who lives there, For once she was a true love of mine. ”无限流连啊！
Southlands这一片的房子在海边森林中故意躲闪，吸引人要把这个神秘的地方一探究竟。这里拥有著名的Point Grey Golf乡村俱乐部和Mccleery高尔夫球场。这里还居住着全国收入第二高的群体 ，家庭年均收入约20万刀。人们喜欢读书，喜欢产地澳大利亚的葡萄酒，欣赏艺术和参观博物馆，还热衷于欣赏交响音乐会。他们是这样思考问题的：
- “哦，我可得仔细谋划，确保在退休之后，银子够花。”
- “创造性？是的，我以此为傲！”
- “我觉得，帮助那些需要帮助的人，是必须的。“
旗手，骑手！
Southlands居住着大约5000名居民，其中5%来自中国，6%来自香港，60%是当地居民。Southlands的房屋以独立屋为主，大体上占所有房屋的70%以上，也有数量客观的公寓楼和城市屋，约为23%，对外出租的房子占了20%，还是很不错的租房市场。
Southlands40%的房子房龄超过60年，70年代以后新建的房子不超过20%。82%的居民选择开车出行，在这里等一趟公交车是很不现实的。
2013年12月，Southlands的独立屋挂牌18个，售出6个，销售比例为33.33%。属于比较明显的卖方市场。Southlands的独立屋在市场上的受欢迎程度一直以来较为强劲。下半年以来，一直表现出色，12月份，更是在温西19个片区中，与Dunbar，South West Marine 并列三甲。过去5年中，2008年到2012年独立屋的价格从160万刀增长到了205万刀。尽管5年来，房价呈现出间歇式的起起伏伏，总体上说来，到了2012年仍然上扬幅度达到27%。即便如此，在温西独立屋市场上的增幅还算是较小的，排在倒数前5名。
我们再来看看Southlands的公寓楼和城市屋，12月份一共挂牌4个，售出0个。呵呵，Southlands的公寓也只有不到2%啊，看起来，公寓在这里不是很好卖。令人费解的是，从2008年开始这里的公寓楼和城市屋连年稳步上涨，5年来涨幅竟然达到18%，在温西地区成为增幅速度第4快的片区。前三名分别是South Granville，South West Marine和South Cambie。看看11月份的数据，让人稍微能平衡一些，挂牌数量不多，只有5个，成交2个，算是一个不错的成绩。但圣诞假期的Southlands确实体现了“假期”特征，少人问津，呵呵。
下一站，“史丹利公园列车号”前方抵达South West Marine，海边起伏的森林高地！
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