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大温房地产新参考——史丹利公园列车号
第五站 South West Marine
作者：康凯
“史丹利公园列车号”从Southlands稍微向东一点点，其实就是越过了一条公路，就到了South West Marine的地界了。事实上，两边的特征如此相似，很奇怪为什么一定要把两地分开来呢，只是因为South West Marine的地势更高一些的缘故吗，或许吧。
绿墙上的枫叶旗
South West Marine这一片的房子沿着Marine Drive的东侧一路铺陈，这里也是豪宅大户出没的地方。这个富裕的角落偏安于温西一隅，安静的出奇。区内的著名高尔夫球场MacCleery和Marine Drive，在森林的掩映下若隐若现。
居住在此地的新移民中有三分之一是华人，或许他们认为这里既能够享受到UBC的大学氛围，又不失Richmond的生活便利。当地人的假期生活要么去美国西海岸度假，要么去香港探亲，或者回内地呆上一阵子。
早先来此定居的人们除了自己拥有的房子以外，越来越多的人已经开始着手购入第二套单纯以投资为目的的房产。毕竟，此处的房子租给UBC的学生或者教员还是很容易的。这个区域来自大陆和香港的华人各占11%，另外来自英国的移民约有4%。区内所有1135套住宅中竟然有40%的房子房龄在50年以上，80年代到现在新建的房子占了很少一部分，加起来不超过20%。
疯狂的高尔夫！
http://youtu.be/iTMrBQB1uAc
要在此地乘坐公交出行仍然不是一个明智的选择，你看到公交车的机会和被录取去火星的机会差不了多少，呵呵。90%的当地人选择开车通勤。
2013年12月，South West Marine挂牌独立屋为17个，卖掉了6个，房子很抢手啊，销售比例达到35.29%。这个数据成为12月份温西19个片区独立屋的销售冠军，可见其得天独厚的位置。与此同时，你要知道，她的紧邻University的这个数据是零，呵呵，当然这其中有很多的不同点和偶然性，这里仅仅只是说说销售的状况。居住于South West Marine的屋主们，可以说度过了一个完美的新年了，再也没有比把自己珍爱的房子买个好价钱更让人赏心悦目的了，仿佛是着装华丽的新嫁娘一般。
过去五年，2008年此地独立屋的售价为147万刀，2009年小幅回落，之后持续上扬，到2012年价格达到182万刀，五年涨幅为24%。这个涨幅和University的涨幅49%比较起来，好像弱了很多，但是依然是相当可观啊。换句话说，好像还有上涨的潜力和余地，看看2014年如何发展吧。
神秘园
2013年12月份，South West Marine片区的联体房（公寓楼和城市屋）销售数据很好笑，总共挂牌2个，售出2个，100%的成交。值得一提的是，位于South West Marine和Richmond交界处，能说交界处吗，其实界限并不是那么清晰，有几处公寓楼在建，预计2014年完工。由此也可以看出，尽管当地的公寓楼和城市屋并非市场主流，但是需求非常的旺盛。既然挂牌的房子100%被售出，这种情况下，除非有非常非常强大的理由，买家就不要抢了吧，我相信一定还有更合适的地方属于明智冷静的投资人的。
很难想象，2008年这里的公寓楼和城市屋竟然仅仅买到27万刀，我几乎不能相信我的眼睛，2012年的价格是多少呢？近36万刀，涨幅31%，成为过去5年里，整个温西涨幅最强劲的第二名。第一名是South Granville，涨幅78%，那是一个疯狂的飙升故事，回头我们再说它。
看过了这几处美的令人“步步惊心”的地方，好像总是在空中游离，有些不接地气，呵呵，也感觉有些人烟稀少吧，好吧，下一站让我们深入岛中腹地，Kerrisdale！
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