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来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 杨卫东:地产分析投资 | 字体: 小 中 大
2013年, 各类住房月销售率 (当月售出房产占在售房产的百分比) , 介于9.8%和17.5%之间, 平均15.0%。按照惯例,月销售率大于21%,属于卖方市场,小于14%,属于买方市场,介于14%至21%之间,属于均衡市场。总体来说,2013年,大温哥华地产市场,属于均衡市场,但更接近买方市场的一侧(图4)。
图4 2013年大温地产局各类住房月销售率
2013年,住房价格总体平稳 (参见图5和图6)。根据大温地产局的统计资料, 1月至12月,其辖区住房综合基准价格,从588,100加元增至603,400加元,11个月上升了2.60%,平均每月上升0.24%。其中独立屋基准价格,从901,000加元增至927,000加元,累计上升2.89%。城市屋基准价格,从449,900加元增至456,100加元,累计上升1.38%。公寓房基准价格,从358,400加元增至367,800加元,累计上升2.62%。根据菲沙地产局的统计资料,从1月至12月,其辖区综合基准价格,从420,900加元增至422,100加元,11个月微升了0.29%。其中独立屋基准价格,从540,500加元增至549,500加元,累计上升1.67%。城市屋基准价格,从293,700加元降至293,300加元,累计下降0.14%。公寓房基准价格,从200,400加元降至192,600加元,累计下降3.89%。
图5 2013年大温地产局各类住房基准价格曲线
图6 2013年菲沙地产局各类住房基准价格曲线
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