-
日期: 2014-05-16 | 來源: 北青網 | 有0人參與評論 | 專欄: 中國地產 | 字體: 小 中 大
面對央行要求優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房貸款需求的“窗口指導”，不同的銀行作出了不同的表態。
5月14日，工行表示，積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求，加快個人住房貸款審批。與工行態度有所反差的是，部分股份制銀行則表示不會改變現行的個人住房信貸政策。
壹冷壹熱的態度分化背後，隱含著差錢與不差錢的區別。而銀行個人住房貸款業務高成本緊規模的尷尬局面仍在繼續。
大熱小冷 個人房貸政策分化
銀行態度分化
對於房地產而言，信貸的投放是行業發展的關鍵因素。考慮到風險問題，銀行房地產開發貸款已經有所控制，在房地產市場敏感節點，銀行個人住房貸款的力度則成為關鍵點。
5月12日，央行召集15家商業銀行開會，雖未明確要求銀行加大對個人住房貸款的力度，但要求商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
中國銀行國際金融研究所宏觀經濟研究主管溫彬對《第壹財經日報》表示，現在有銀行存在首套房貸款審批時間長、貸不到款、利率比較高等情況，央行通過定向、結構性的壹些措施，能夠給個人住房貸款壹定支持。
央行的“窗口指導”得到了工行的積極反響。“今年以來，中國工商銀行繼續實行差別化個人住房信貸政策，積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求。”工行稱，“工行高度重視個人住房金融服務，將進壹步合理配置貸款規模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應用分類審批技術，進壹步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。”
工行相關負責人表示，發展個人住房信貸是拉動經濟增長、推進城鎮化和落實普惠金融的重要舉措，也是重點的民心工程。
另壹家大行信貸部門人士表示，現在該行信貸規模相對充足，監管有相關要求，因此可以在規模上進行壹定的傾斜，保證壹定量的支持。
然而，對股份制而言，信貸傾斜房貸就並沒有那麼積極。北京壹家股份制銀行高管告訴《第壹財經日報》，該行暫時不會改變個人住房貸款的政策，因為現在信貸資金緊張，並且股份制銀行房貸占比並不太高。
上述大行信貸部門人士也表示，現在很多客戶在股份制銀行貸不到款，紛紛轉向大行申請個人住房貸款，造成大行該項貸款項目激增。
央行上述會議被認為是對房地產市場進行信心提振。加上去年下半年以來，不少地方頻頻傳出救市的各類措施出台，為房地產市場帶來了松綁的市場預期。
中原地產研究部數據顯示，截至目前，傳聞救市的城市已經超過10個，其中明確落地政策的城市也已經達到了6個。“疊加在2013年出台救市措施的城市，全國普遍救市的房地產政策已經開始松動。央行發布的房貸意見也體現了政策的寬松趨勢。”中原地產分析稱。
高成本緊規模的尷尬
作為壹項風險並不太高的信貸業務，個人住房按揭貸款近年來逐漸“失寵”。
- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見