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來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華太陽報的壹位專欄作家PETE MCMARTIN在近期的壹篇文章中發表出租房才是累贅的論點。
他在文章中指出，根據加拿大統計局的數字，2011年大溫哥華地區的業主中有48%身無房貸壓力，溫哥華市的業主同年有41%的人沒有房貸。這說明即使是利率大幅度調整，也有近壹半的業主不會受到沖擊，這還沒有算業主中房貸很少的情況。這個事實在各個媒體和分析文章中少有提及。
另外，他還指出，根據加拿大統計局的數字，溫哥華市只有29%的業主需要把全家收入的30%以上用在跟住房有關的花銷上，包括房貸、地稅、水電、垃圾處理費等等。大溫哥華地區的業主中只有27%。當然這不是個小數字，然而擔負這種花銷的人數並不占主流人口。對於絕大多數業主來說，購房帶來的經濟開銷看上去並不是負擔。
根據PETE MCMARTIN的觀點，租房的人在住房方面的花銷才更是負擔，這有幾方面的原因。當然，第壹是租房的人家庭收入普遍偏低。在溫地區市，46%的房客需要把收入的30%以上花在住房上；大溫地區的這個數字是45%，這是個很大的數字。對這些人來說，如果壹定要找個買房的理由，這就是其中之壹。
另壹個租房不劃算的原因是溫哥華的租金壹點兒也不便宜，因為溫哥華的租房市場也炙手可熱。這樣，除了意外修房的費用外，租房比買房的區別就僅僅是首付款了。如果租房的各項開銷大於房貸以及壹切相關費用的開銷，那麼買房反而比租房的負擔要小。
我們經常聽到年輕的、土生土長的加拿大青年人抱怨溫哥華的房價高到了天價，而不能下手買房。實際上，在現有的選擇中：租房還是買房還不壹定哪個負擔更重，需要精確計算了才能下結論。所以，只因怕房貸就對買房望而卻步的思想應該經過計算後重新考慮。
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