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日期: 2014-07-04 | 來源: 加西網 | 有11人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網編譯）據大溫哥華地產局（REBGV）7月3日發出的報告數字顯示，2014年6月大溫哥華地區的獨立屋價格達到了歷史新高。
獨立屋指數價格為976,700加元，比去年同期高6.3%。這個數字是把MLS系統上價格最高的轉售房屋剔除後，通過固定公式計算出來的。因為地產局提醒注意這些高端豪宅的價格會把獨立屋的平均價位推高，因此不能反映出絕大多數居民住宅的平均狀況。
大溫地區有肆個地區的價格指數高於壹百萬：溫西（$2，257，100）,西溫（$2，053，300）, 南本拿比（$1，015，200),和北溫（$1,010,000)。
中央儲蓄互助社的經濟學家Bryan Yu也指出獨立屋的價格攀升比連排屋和公寓的價格攀升要快。他說獨立屋價格攀升快反映出了人口增加，地皮有限的現實狀況。獨立屋內置出租房越來越流行的現象也促使了獨立屋售價飆升。
溫哥華西區的獨立屋售價壹年來猛漲了9個百分點。其他區如Port moody(漲8.5百分點）；溫東（漲8.6點），本拿比南（漲9個百分點）。
相比之下，連排屋和公寓壹年來的漲勢就比較平緩。房屋貸款對此類房的嚴格性和大量高層建築項目也是此類物業市場價格平緩的原因。
比如高貴林的公寓樓指數雖然壹年來漲了2.6百分點，卻比2011年6月降低了3.3%。
BC省的經濟發展大大地得力於移民的湧入，但近兩年來也有大批居民移居到東部和其它省份。2015年以後，經濟的發展和工作機會的增加應該可以把人們留在BC省。
菲沙河谷地帶，包括素裡在內的獨立屋售價指數6月份也達到了歷史新高，比去年同期增長3%。居民及商務物業銷售總數為1668套，比2013年6月高25.7%。
對獨立屋和連排屋的需求在價格比較低的菲沙河谷地帶有明顯增長。
大溫哥華地產局7月3日新聞稿重點編譯：
多重上市服務（MLS®）統計顯示大溫哥華住宅銷售2014年6月達到了3406套，比2013年6月的2,642增長28.9％，比2014年5月的3286增長3.7％。2014年6月份的銷量比拾年來的6月平均值（3386套）高0.6％。
REBGV總裁雷·哈裡斯指出，“自2011年以來本地區購房者之間的競爭壹貫激烈。”
大溫哥華地區活躍房源銷售比例目前為21.3％，是2011年6月以來買家最多的壹個月。
哈裡斯說，“在過去的叁年中，需求雖有變化，但住房價格在區域層面壹直保持相對穩定”。 “雖然這些數字提供了高層次的發展趨勢，重要的是要知道，價格的變動取決於居住區域和物業類型。要想知道您所選擇地區趨勢的信息請聯系本地經紀人。”
大溫哥華所有類型的住宅總和在MLS上的房屋價格指數復合基准價目前是628200加元，顯示該月增長4.4％。
大溫哥華地區6月新上市的獨立屋、復式和公寓樓共計5339套，比2013年6月的4874高9.5％。但比2014年伍月份的5936跌10.1％。上個月新上市物業的數字比本地區10年來6月的平均水平降低2.6％。目前大溫哥華物業在MLS®系統上市銷售的總數是16,011，較2013年6月降低7.4％，比2014年5月降低0.4%。
獨立屋銷售2014年6月達到1462，比2013年6月的1102套同比增長32.7％，比2012年6月的921套銷售量增加58.7%。獨立屋基准價比2013年6月的976700加元增加6.2％。
公寓銷售2014年6月達到1308套，比2013年6月的1068套同比增長22.5％，比2012年6月的1026 套增長 27.5％。公寓的基准價格比2013年6月的378000加元上漲2.4％。
2014年6月復式房屋銷售總數為636套，比2013年6月的472套增加34.7％，比2012年6月的415套高53.3%。復式房屋的基准價格從2013年6月至2014年6月之間上升3.1%，達到471200加元。
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