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来源: 加西网 | 有13人参与评论 | 专栏: 杨卫东:地产分析投资 | 字体: 小 中 大
表3 2014年1至6月“菲沙地产局”辖区各类住房的基准价格*
图 6 “菲沙地产局”辖区房屋基准价格变化曲线（一）
图 7 “菲沙地产局”辖区房屋基准价格变化曲线（二）
综上所述，大温哥华地区2014年上半年的房地产市场，有以下几个特点：
（1） 1至6月，销售数量逐月增加，并且售出数量与进入市场数量的比值逐渐提高。月销售率(当月售出房产占在售房产的百分比) 由1月份的13.6%上升至6月份的21.1%，说明本地的房产市场由“均衡市场”向“买方市场”漂移。
（2） 1至6月，各类住房的价格，均有不同程度的上涨。比较而言，独立屋价格的上涨幅度，大于城市屋和公寓房。
（3）1至6月, 各类住房的基准价格，都高于年均线，且呈翘尾态势 （“大温地产局”辖区尤为突出）。从技术层面讲，如果无重大政策变化，未来数月, 大温哥华地区、特别是温哥华“DOWNTOWN”周边城市的房价，仍将维持上升的太势。
杨卫东，加西网特约地产分析师，地质学博士和地球化学博士后。不仅了解您的房产，而且了解其下面的地质和周围的环境。
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