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來源: 加西網 | 有13人參與評論 | 專欄: 楊衛東:地產分析投資 | 字體: 小 中 大
表3 2014年1至6月“菲沙地產局”轄區各類住房的基准價格*
圖 6 “菲沙地產局”轄區房屋基准價格變化曲線（壹）
圖 7 “菲沙地產局”轄區房屋基准價格變化曲線（贰）
綜上所述，大溫哥華地區2014年上半年的房地產市場，有以下幾個特點：
（1） 1至6月，銷售數量逐月增加，並且售出數量與進入市場數量的比值逐漸提高。月銷售率(當月售出房產占在售房產的百分比) 由1月份的13.6%上升至6月份的21.1%，說明本地的房產市場由“均衡市場”向“買方市場”漂移。
（2） 1至6月，各類住房的價格，均有不同程度的上漲。比較而言，獨立屋價格的上漲幅度，大於城市屋和公寓房。
（3）1至6月, 各類住房的基准價格，都高於年均線，且呈翹尾態勢 （“大溫地產局”轄區尤為突出）。從技術層面講，如果無重大政策變化，未來數月, 大溫哥華地區、特別是溫哥華“DOWNTOWN”周邊城市的房價，仍將維持上升的太勢。
楊衛東，加西網特約地產分析師，地質學博士和地球化學博士後。不僅了解您的房產，而且了解其下面的地質和周圍的環境。
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