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来源: 加西网 | 专栏: 高贵林置业与生活 | 字体: 小 中 大
谈到投资，对于独立屋而言，很多华人投资者，包括一些建商，会立刻想到温哥华西区和列志文，认为利润丰厚。但温西几个着名的豪宅地区，一块小小的标准地（33X120）地价也要到 150万，加上设计、建筑等费用，对投资者的财力、投资经验和风险控制能力都有很高的要求，加上市场竞争和高端地产的高度市场敏感性，已经不适合初段位的房产投资者。6、7000平方尺的地，在南本拿比的Metrotown区叫价也接近100万元，列志文有些一般地区地价也接近90万元，而高贵林的土地价格为60多万元。
投资当然不能光看土地价格便宜，还需要考虑投资回收期和收益率。下面简单算算这笔帐。以高贵林的新屋150万元为基本价格，参考上文中的大温地区各城市独立屋基准价格比值，调整列志文、南本拿比和温西的新屋价格分别为195万、200万和450万。在地产经纪专用网站MLS上检索2年内新建独立屋，在2013年3月1日至2014年3月1日的销售情况，结果如下。
• 土地调整价格方法：土地调整时间点为2012年6月，将土地购买时价格调整到2012年6月时的价格。调整比例参照所在城市独立屋基准价格（HPI）从购买时点到2012年6月时点的升降比例。
• 上述两表数据仅供参考
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