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来源: 加西网 | 专栏: 高贵林置业与生活 | 字体: 小 中 大
投资收益率因涉及到建房成本和其他费用，比较复杂，故不作计算与比较。但从土地购买成本占售出价格的比例，对在各个城市翻建新房的投资有一定的指导意义。
列志文和温西因房屋翻建活跃，故土地价格占售出价格的比例很高，新屋建成后，竞争同样激烈，平均售出时间也较长，尤以列志文某些区域更为明显。高贵林和南本拿比因翻建房屋数量相对较少，土地价格并未过分炒作，而对新屋的需求同样存在，在市场上平均售出时间为3、4个月。
高贵林西南部是城市的老区，新屋翻建也多数集中在这一区域。高贵林市政府为提高居住密度和增加房屋的可负担性，通过土地分区规划变更（rezoing），在西南部几个区域的特定范围内鼓励建设小独立屋和联体屋（两联、三联或四联）。
在4000平方尺的小地块，除主屋外，还可建用于出租使用的独立花园房（建在后院）或车库房（建在车库上），类似温哥华的后巷屋。
如果土地的面宽大于66尺或72尺，面积8000平方尺的土地，可以分成两个地块，可建双拼屋或两个小独立屋外加独立的花园房或车库房或连带的第二套出租房。
对于面积超过8600平方尺的地块，可以新建3个单位，是建独立屋、双拼屋还是三联屋，完全可以根据实际情况进行设计。面积超万尺的地块，可以新建4个单位。
土地价格的相对低廉，加上土地分区规划变更的多样，高贵林有许多地大价平的土地值得房地产投资者关注。
Walter 王涛（高贵林特约经纪）
怡富地产公司 / 604-209-3891 / walterwang@royalpacific.com
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