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来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 奥根湖投资专家 | 字体: 小 中 大
目前中国投资人对国内的投资市场的避险行为日益增加，海外投资行为也随之增长。目前大温地区移民已将眼光放在风险更低的区域来实现多元化投资组合。
与加拿大投资市场不同，华人投资有着独特的的兴趣范围和投资要求：
1． 资本安全性，实有性资产投资，如地产，房产，商铺，农场等。
2． 资本收益性，普遍要求投资年收益高于7%，期望能够享有月收益。
3． 资本增值性，期待所购入的资产具有升值空间。
4． 资本的流动性，可以快速方便转现。
目前银行的无风险存款利率仅为1-2%（如下图，数据来源：加拿大中央银行），低风险基金债券等的投资收益也仅仅超过5%（数据来源：CI Investment 加拿大最大的基金公司）。 而目前加拿大在过去10年中的平均通货膨胀为1.88%（如下图，数据来源：加拿大统计局）。单纯将现金存入银行的无风险投资帐户，从长期来讲客户只会发现自己的钱增长了，但购买力下降了。
出租型房产为潜在投资人创造了一个具有资产抵押，收益性，增值性，流动性并存的投资机会。有史以来的低利息促使了目前的低住房抵押贷款利息，目前市面上普遍的贷款利息低于3%。贷款购置避险型出租房产越来越受到广大华人的推崇。
Invis 住房抵押贷款利息
案例分析：
罗先生在基洛那市UBC分校附近购置了一套价值25万元的2室2卫1书房出租房产。 罗先生支付了5万元首付，利息为2.8%,月供为$820.07每月。
另外罗先生每月需要支付：
· 物业管理费140元
· 地税110元
· 保险100元
罗先生家住温哥华，不希望亲自处理出租，维护，等事宜。因此他委托当地华人物业管理公司代理出租及管理，费用为年租金的10%。 物业管理公司为罗先生将公寓已每月$1800元的价格出租给大学城内学生。扣除所有费用后，罗先生每年将会得到5400元净利润，相当于10.8%的投资收益率。罗先生对投资收益率非常满意，目前正在物色第二套投资房。
罗先生对基洛那地产市场充满信心。根据奥克纳根房地产协会数据，2014年前8个月，基洛那地产销售量增加26%。 同时UBC分校拥有在校生超过7000人，而现有的宿舍床位数只有1000多张。UBC在未来5年内计划将分校学生数量加倍，因此校区附近升值潜力巨大。
冷静分析，另辟新径，迈出步伐，相信专业可以帮你走向更光明的未来。
陈惠欣 778-887-9922
奥根湖地产投资顾问
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