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News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 奥根湖投资专家 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
案例分析:
罗先生在基洛那市UBC分校附近购置了一套价值25万元的2室2卫1书房出租房产。 罗先生支付了5万元首付,利息为2.8%,月供为$820.07每月。
另外罗先生每月需要支付:
· 物业管理费140元
· 地税110元
· 保险100元
罗先生家住温哥华,不希望亲自处理出租,维护,等事宜。因此他委托当地华人物业管理公司代理出租及管理,费用为年租金的10%。 物业管理公司为罗先生将公寓已每月$1800元的价格出租给大学城内学生。扣除所有费用后,罗先生每年将会得到5400元净利润,相当于10.8%的投资收益率。罗先生对投资收益率非常满意,目前正在物色第二套投资房。
罗先生对基洛那地产市场充满信心。根据奥克纳根房地产协会数据,2014年前8个月,基洛那地产销售量增加26%。 同时UBC分校拥有在校生超过7000人,而现有的宿舍床位数只有1000多张。UBC在未来5年内计划将分校学生数量加倍,因此校区附近升值潜力巨大。
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陈惠欣 778-887-9922
奥根湖地产投资顾问
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