-
日期: 2014-10-09 | 来源: 新浪 | 有5人参与评论 | 字体: 小 中 大
我在美国当12500平方多米房子的“地主”
作者：薛涌
2013年夏季，北京的“人济山庄违建事件”引起全国的关注。一位中医张必清，在一栋26层的高楼顶端购买了跃层式公寓后，费时六年在楼顶大兴 土木，建造了“山庄”式的庄园。整个施工过程，让楼下邻居寝食不安，据说邻居换了三茬，有人被迫卖房回老家。在公愤的压力下，物业终于要求其自行拆除。张 必清也表示会主动拆除。
此事虽然属于极端事件，但具有普遍意义。这位张必清当初的逻辑很简单：房子是我买的，买了后发现有诸多问题，我自然会进行改建，关他人何事？最 后他越走越远。邻居来告，他就拿出一系列的私了方式。类似的事件，其实经常发生在中国城市居民的身边。中国的公寓楼里，装修几乎是没完没了的，对邻居多有 打扰，只是没有走到这么极端而已。大家面对身边的诸多不便，无法可依，能忍就忍，最终全成了输家。“人济山庄违建事件”，其实折射出了中国公民在产权观念 中的种种误区，以及相关法律的缺失。为此，我们必须澄清相关的权利概念，并及时制定有关的法律。否则，城市居民的生活质量将无从保障。
私有产权早已深深地渗入当今中国公民的意识中。中国人所拥有的最大私有产权，大概莫过于住房了。在自己家里关起门了想怎样就怎样的观念，在中国 还是非常有市场的。一谈起房子的产权，大家动不动就举出“私有产权神圣不可侵犯”的美国：人家那里拥有房子，才算真正的拥有呀？好象美国人拥有了房子后， 就享受着自己地盘里的不收约束的自由。
这种“产权渴望症”，在我身上也并非没有。我是1994年出国，那时还没有尝过“私有产权”的滋味，单位连张床位也不肯分，结婚几年只能寄住在 父母家。在美求学教书十几年后，终于熬出头，跑到波士顿远郊买了栋大房子。有些朋友说我疯了：在波士顿市中心上班，为何跑那么远安家？我说：远郊便宜，房 子和地都能大点，咱们一无所有的时间太长了，这次也多拥有点美国吧。更何况，这里还有全美顶尖的学区呢。城里哪儿找去？听说莫言拿了诺奖后在北京五环外买 了200平米的公寓，花了360万。我的房子比他的还大不少，而且便宜多了。更重要的是，我有个被茂密的森林覆盖的院子，12500多平米。一次朋友站在 窗口向后院张望，问我家里的边界在哪里。我骄傲地说：“凡是你望得到的地方，就全是我的。”我是不折不扣的地主！
有房有地，产权牢牢地在自己手里，心里踏实多了。多住几年后，不免想入非非，先是开了个菜园，后来又觉得缺个家庭健身房，琢磨着把和房子连成一 体的车房改建成健身房，再花几千美元，就可以在院子里搭个简易车房了。正巧最近送女儿去佛蒙特州参加法语夏令营，回家在新罕布什尔州路边看到一个 Amish手工家具店。我们对Amish手工家具的淳朴风格一向倾心，赶忙下来看，发现人家还帮助造车房，风格和我们家的房子特别协调。问了店主价格、样 式、服务等等，眼看好梦成真了。临走时，店主叮嘱一句：别忘了问一下你们镇的规划部门，看他们容许你们建多大的车房。
我们欢天喜地回家，赶紧给镇里打电话询问规划要求。我们知道，在自家土地上哪怕建一个临时的棚子、在墙上开个窗户、装一套中央空调，都要经过镇 里的规划部门批准。不过，在地广人稀的农村，这方面的尺度很松，申请往往是例行公事。这次电话一通，对方问明我们的地址后，当场找到我家的地图，给了初步 答复：“建车房按说没事。但是，要离街23米远，离邻居的土地12米远。在这个范围内，你们可以建。但看地图，你们似乎空间有些紧张。”
我放下电话出门一丈量，果不其然。离街23米不成问题。但离邻居家边界12米，在加上车房本身至少也快10米，另一侧还要留十几米空间让车出来 掉头转身，这就是三四十米的距离。一般郊区的房产都是狭长条块，窄面临街，两侧和邻居较近，但纵深很长。我家也是这样的格局。车房只能建在房子一侧才方 便。但房子一侧找出四十米不触到邻居边界的空地确实很难。纵深到后院，倒是有大量空间。不过，那林子里大片属于“湿地”，不方便不说，按照环保规约恐怕也 是不能碰的。我在院子里转来转去，最终算出来，按镇里的规划法，我还是有不少地方“发展”的。但是，我这个12500平方多米的“地主”，手里的所有权确 实有点有名无实了。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接: