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来源: Kris Grasty | 专栏: 房屋贷款专家 | 字体: 小 中 大
每个月我都会有几次接到潜在客户向我询问有关他们的信用记录的问题。当你正在寻求抵押贷款的批准，良好的信用评分是非常关键的。在某些情况下，信用评分可以是批准的最大障碍之一。它可以对你有资格获得的利率或数额产生影响。
什么是信用评分？
你的信用评分是一个代表你的信用度的数字。信用报告是你的理财习惯和历史上的指示器，显示你支付帐单的连续性。同时，你的信用报告也显示你未付款项的记录，当前余额，并提供你所有的债务信息。按揭专业人士和贷款人都非常看重这些信息。
如何开始建立你的信用评分？
我建议年轻人尽早开始建立信用历史。你可以通过申请信用卡，并负责任地使用信用卡；申请你自己的手机计划，而不是使用你父母的。这两件简单的事情将让你有一个好的开始。
检查你的信用评分
如果你不确定你的信用评分，我强烈建议你申请一份自己的信用报告。你可以联系以下两个机构获取：Equifax Canada www.equifax.ca和TransUnion Canada， www.transunion.ca。
你可以在线获取你的信用报告，报告中会列出你的信用记录，工作经历和个人财务信息的详细摘要。你应该每年申请一份信用报告。这样，你就可以在报告中找出任何错误，并立即联系这些机构帮你更正错误的信息。
手机和停车罚单？
我看到越来越多的人因手机账单未付或停车罚单未付而对信用产生负面的影响，记得一定要按时支付你的罚单！从2013年10月 开始，电话公司每月都会进行报告，因此任何逾期和未付的手机账单都将会对你的信用产生负面的影响，就如错过了信用卡付款一样。我看到未付账单的增加，就像很多年轻人未付他们的手机费用！如果你同时负责别人的手机计划，最好自己了解一下账单。
有一个好的评分会帮助你！
较好的评分和信用记录可以帮助你更容易的获得审批资格，得到更好的房抵押贷款利率，节省你数以千计的利息支付，多数贷款人希望看到信用评分为680或更高。
70%的加拿大人分数在700和850之间
五个组件构成你的分数
Payment History 付款记录
Amounts Owed 欠款
Length of credit history 信用历史的时间长度
New Credit 新的信贷
Types of Credit in Use 正在使用中的信贷类型
我在下面列出了一些简单的窍门，可以帮助你在今天及将来建立并保持良好的信用记录。
可行的
1. 每年获取你的信用报告，并确保报告内容是正确的
2. 联系债权人修正错误
3. 按时支付你的账单
4. 尽量保持你的信贷余额低于50％的额度
如果你的余额超过50％，专注于这些款项的支付，以便于改善它们或如果与你的债权人之间有良好的信用，你可以要求增加你的信用卡额度 - 但不要在这个帐户中花更多的钱！
不可行的
1. 在你不明白的情况下使用信用卡
2. 超过你的信用额度; 再次，尝试只有50%或更少
3. 等待报告欺诈或不良交易
4. 反复与不同的债权人寻求信用
5. 永远不要错过你的每月账单 ！
看一下“信用杀手”图表，这里列出了一些信用失误的负面影响。有趣的是，你可以更迅速地发现，信贷失误或错误可大幅降低较高的信用评分。
在信贷杀手的直接对立中，你可以对你的信用做出积极的改变，并在短短的几个月就可以得到很大的成效！
我总是喜欢与那些在需要我作为抵押贷款经纪人提供服务之前，就开始考虑信贷问题的人。一些简单的建议和提示可以在成为“B”类客户，或成为最佳的“A”客户之间产生差异。当我有可以提前帮助客人的机会，我会很兴奋。完成所有事务的感觉是非常好，而且这是我的工作，但是，辅导需要帮助的人，使他们获得资格，才是我们大家都成为赢家的时刻！
作者：
Kris Grasty，加拿大房屋贷款专家， 电话： 778.878.7787 E: kris@cmexp.com W: www.krisgrasty.ca
中文服务，请联系 Tina Mu, 电话：604.868.0898 E: tinamudlc@gmail.com
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