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來源: Kris Grasty | 專欄: 房屋貸款專家 | 字體: 小 中 大
每個月我都會有幾次接到潛在客戶向我詢問有關他們的信用記錄的問題。當你正在尋求抵押貸款的批准，良好的信用評分是非常關鍵的。在某些情況下，信用評分可以是批准的最大障礙之壹。它可以對你有資格獲得的利率或數額產生影響。
什麼是信用評分？
你的信用評分是壹個代表你的信用度的數字。信用報告是你的理財習慣和歷史上的指示器，顯示你支付帳單的連續性。同時，你的信用報告也顯示你未付款項的記錄，當前余額，並提供你所有的債務信息。按揭專業人士和貸款人都非常看重這些信息。
如何開始建立你的信用評分？
我建議年輕人盡早開始建立信用歷史。你可以通過申請信用卡，並負責任地使用信用卡；申請你自己的手機計劃，而不是使用你父母的。這兩件簡單的事情將讓你有壹個好的開始。
檢查你的信用評分
如果你不確定你的信用評分，我強烈建議你申請壹份自己的信用報告。你可以聯系以下兩個機構獲取：Equifax Canada www.equifax.ca和TransUnion Canada， www.transunion.ca。
你可以在線獲取你的信用報告，報告中會列出你的信用記錄，工作經歷和個人財務信息的詳細摘要。你應該每年申請壹份信用報告。這樣，你就可以在報告中找出任何錯誤，並立即聯系這些機構幫你更正錯誤的信息。
手機和停車罰單？
我看到越來越多的人因手機賬單未付或停車罰單未付而對信用產生負面的影響，記得壹定要按時支付你的罰單！從2013年10月 開始，電話公司每月都會進行報告，因此任何逾期和未付的手機賬單都將會對你的信用產生負面的影響，就如錯過了信用卡付款壹樣。我看到未付賬單的增加，就像很多年輕人未付他們的手機費用！如果你同時負責別人的手機計劃，最好自己了解壹下賬單。
有壹個好的評分會幫助你！
較好的評分和信用記錄可以幫助你更容易的獲得審批資格，得到更好的房抵押貸款利率，節省你數以千計的利息支付，多數貸款人希望看到信用評分為680或更高。
70%的加拿大人分數在700和850之間
伍個組件構成你的分數
Payment History 付款記錄
Amounts Owed 欠款
Length of credit history 信用歷史的時間長度
New Credit 新的信貸
Types of Credit in Use 正在使用中的信貸類型
我在下面列出了壹些簡單的竅門，可以幫助你在今天及將來建立並保持良好的信用記錄。
可行的
1. 每年獲取你的信用報告，並確保報告內容是正確的
2. 聯系債權人修正錯誤
3. 按時支付你的賬單
4. 盡量保持你的信貸余額低於50％的額度
如果你的余額超過50％，專注於這些款項的支付，以便於改善它們或如果與你的債權人之間有良好的信用，你可以要求增加你的信用卡額度 - 但不要在這個帳戶中花更多的錢！
不可行的
1. 在你不明白的情況下使用信用卡
2. 超過你的信用額度; 再次，嘗試只有50%或更少
3. 等待報告欺詐或不良交易
4. 反復與不同的債權人尋求信用
5. 永遠不要錯過你的每月賬單 ！
看壹下“信用殺手”圖表，這裡列出了壹些信用失誤的負面影響。有趣的是，你可以更迅速地發現，信貸失誤或錯誤可大幅降低較高的信用評分。
在信貸殺手的直接對立中，你可以對你的信用做出積極的改變，並在短短的幾個月就可以得到很大的成效！
我總是喜歡與那些在需要我作為抵押貸款經紀人提供服務之前，就開始考慮信貸問題的人。壹些簡單的建議和提示可以在成為“B”類客戶，或成為最佳的“A”客戶之間產生差異。當我有可以提前幫助客人的機會，我會很興奮。完成所有事務的感覺是非常好，而且這是我的工作，但是，輔導需要幫助的人，使他們獲得資格，才是我們大家都成為贏家的時刻！
作者：
Kris Grasty，加拿大房屋貸款專家， 電話： 778.878.7787 E: kris@cmexp.com W: www.krisgrasty.ca
中文服務，請聯系 Tina Mu, 電話：604.868.0898 E: tinamudlc@gmail.com
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