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日期: 2015-01-05 | 来源: 新浪 | 有2人参与评论 | 专栏: 美国地产 | 字体: 小 中 大
来自美国全国房地产经纪人协会最新发布的最新数据显示,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火,真得可以大赚吗?或者真的可以投资移民吗?美国房子真的便宜吗?九哥来带你一探究竟。
1、赴美购房7成人是亏的
在美国炒房的成本很高。首先,地产商在确认购房者本人入住后,才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖,一般是一至两年。而且,购房之后不允许让房屋空置,否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少3%的租金手续费。
某移民投资公司总经理总结认为:“到美国买楼的中国人,应该说赚的少,亏的多,七成亏了。”
2、在美国买房必须请律师
除了请中介,美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就有好几千美元。
另外,当地政府也要趁机收一笔钱,什么税务服务费、贷款税加起来,又是两三千美元。
有统计称,交易时,购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,一般累计占房价的3%至5%。
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