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日期: 2015-01-27 | 来源: 加西网 | 有36人参与评论 | 专栏: 温哥华房地产 | 字体: 小 中 大
(加西网报道)尽管加拿大中央银行宣布，利率可能会在今年上涨，素里地区菲莎河谷一带的地产交易在2014年依然保持上升趋势，比去年交易量上涨16％。在2014年12月，加拿大银行认为，加国地产市场过热，交易量高出30％。
在央行的双年财政系统报告中，央行行长Stephen Poloz表示，加国房价可能被高估了10％－30％。一位从70年代即在素里地区卖房多年的老经纪Kelvin Neufeld，对央行的结论表示惊讶，因为在他看来，素里的地产市场仍然呈上升趋势。
他在这一代卖房22年，菲沙河谷地产局主席Ray Werger也认为，央行的结论在素里地区并不适用。
素里地产经纪：Kelvin Neufeld
素里评估数据 南素里住宅均价$716,000
素里以及白石一带住宅物业计税价格增长4.85％。卑诗省评估委员会在今年1月2号发布的报告中指出，素里白石一带地区，除农场评估价值下降2.85％以外，其余物业均有所上涨，其中商业物业价值上涨最高，达到5.98％；工业物业则紧随其后，上涨5.91％。
所有物业类型评估价值平均上涨4.98％。而住宅物业价值上涨最多的在南素里地区，其平均评估价格已经达到了$716,000。素里地区最贵的物业在17146 20th Avenue ($14,844,000), 坐落于南素里地区。
素里交易继续火热
尽管报告中提到加国地产估价过高，不过Ray Werger认为这是指多伦多市中心、温哥华市中心等地，而其它地区，例如素里，则不在此列。他解释称。
不过，央行的报告并为影响市场的火热，无论是Werger还是Neufeld即便在假日里，交易也异常繁忙，不同往年。即使圣诞节交易也照常进行，在圣诞节当天仍有交易成交。市场如此火热的场景已许久不见，我认为房屋需求量仍在上升。Neufeld说道。
12月份菲沙河谷地区地产交易量上涨21％，从2013年的890间，上涨至1075套。新屋挂牌数量也比去年同期提升13％。独立屋价格与2013年12月相比亦上升4.3％，从$573,100上升至$549,500。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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