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日期: 2015-02-13 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 溫哥華房地產 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)小編真不是酸葡萄心理，只是覺得這些鄉村土豪太任性了！所以每次都中槍，也怨不得別人了。
加元匯率續挫及低利率走勢影響下，有華裔買家1月瘋搶溫西獨立屋，有樓盤壹天就已售出，也有個案成交價比業主叫價高近叁成，打破1月份傳統淡季紀錄，經紀還連夜與買家簽約。
有按揭經理透露，近期逾200萬元溫西豪宅，買家幾乎九成是中國客。經紀指中國游客以人民幣搶購樓房，也變相享屋價的兩成折扣。
位於溫市西區靠近卑詩大學(UBC)的布蘭卡街(Blanca St.)夾西16街(W. 16th Ave.)交界處附近，壹幢70年舊獨立屋土地面積僅4,026呎，叫价120萬元，引來27個買家搶盤，短短7天即以152.5萬元成交，比業主開價高出26%。
凌晨2時搶閘成交
地產經紀拒絕透露買家身份，但指許多出價買家是中國人。她說，該樓盤前後7天售出，賣方也大感意外。勒克斯說：我記得成交時間是凌晨2時，可見買方競逐激烈。目前排隊買樓者不少，相信有買方購入舊屋後，打算拆掉重建。
同樣位在溫市格雷岬區(Point Grey)、西13街(W. 13th Ave.)4000號壹幢獨立屋，土地面積4,026呎，叫紕挈180萬元，引來23個買家競搶，8天內成交，比原叫價高出約24萬元。
據賣方經紀Judith Adamick透露：買家是中國人，而出價買家多為亞裔，出價幾全部都高過叫價。
自己也住格雷岬區的 Adamick說，該區獨立屋樓盤難找，加上購物方便，又有4家小學、壹家中學，加上UBC在附近，極受中國買家歡迎。
通過非居民身份購屋
另據滿地可銀行(BMO)房屋貸款專家說，加元最近急跌，中國買家使用人民幣買樓時，變相享受兩成折扣。他透露，估計近來逾200萬元的溫西豪宅，幾乎九成買家是拿10年簽證的中國游客，甚至有上千萬元的成交個案。他說：相信本地有此財力的人，畢竟人數不多。
該貸款經紀指出，中國買家雖然沒有本地身份，可透過非居民身份購屋，如果能拿出中港資產證明，本地銀行仍給予房屋貸款，但會在所有權上另設定銀行抵押權。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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