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日期: 2015-03-02 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)小编虽然读书不多，但是也不想整天写一些感觉离咱们的实际生活越来越遥远的文章。近几年来的华人移民确实与更早些年来的华人移民不一样，也远远不是一个档次的生活质量。
但是关于有些加拿大地产、楼市的文章，明显有很多误导成分。也希望读者在阅读文章的时候能够兼听，听听作者写的也听听网友们的评论，多听多分析才是硬道理。
1、比如有的成交价高过开价，不是因为一些记者得到的数字后就认为是无底线的疯涨，而是因为卖方开相对低的价格达到多买家的目的。
2、再比如如果你想买80万以下的房子，开价85万的当然不看，但卖方把市值85万的房子开价79万会令你眼前一亮跑去买，结果成了陪跑。或者某个本来想出85万的人在你们的围堵及经纪的激励下出88万以上的价钱。这种方法起到哄抬房价的作用。
一、中国新移民买房太疯狂：GTA95%房屋超叫价售出
明报报道说，大多伦多地区在今年2月天寒地冻，但受惠于加元贬值导致人民币的购买力大增和房屋按揭利率超低等利好因素，大多伦多地区的房地产市场热火朝天，房屋的成交价屡创新高，至于来自中国大陆的新移民和留学生现已成为买房的生力军。
天源地产总裁表示，可以“疯狂”一词来形容大多伦多地区在今年2月的房地产市场异常火爆的行情。他指出，仅在过往3周，在华裔移民聚居的万锦市和烈治文山市，无论是自行车房还是双车房的独立屋，房屋成交价直线上升，涨幅高达5%至10%不等。
他举例说，位于麦高云路夹Bullock路附近一栋自行车房的独立屋，开价为77万元，在众多买家争抢的情况下，成交价被推高至82万元。他又以一栋新近在万锦市出售的双车房独立屋为例，该栋房屋的开价为88万元，最终的成交价突破了100万元的大关。
二、中国的新移民和留学生现已成为买房的生力军
他说：“最近3周在万锦市和烈治文山市挂牌出售的房屋，买家争抢柯化的现象比比皆是，至于房屋的成交价超出叫价的比例高达95%。根据房屋的不同情况，成交价高于叫价的幅度介于5万元至20万元之间。”
该地产负责人在谈及多伦多的楼市行情时举例说，位于央街夹艾灵顿路交界处附近的一个共管公寓大厦楼盘，仅在昨天的一天已经卖出了223个单位的楼花。
他又说，无论是在万锦市或烈治文山市购买独立屋，还是在多伦多购买共管公寓单位，来自中国大陆的新移民和留学生已成为买房的生力军。
三、小编不信邪，挖地三尺找来这张最新数据图：
这是2015年2月26号Mississauga卖出的房子记录，总共卖出15套，只有一个卖出的价钱高于offer。
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