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日期: 2015-03-20 | 来源: 加西网 | 有18人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)温哥华市长希望省政府能够彻底修改租房立法，帮助温哥华解决可负担性房屋危机、低空置率和装修被迫搬迁的问题。
罗品信向市议会提出一项动议，重新审议Residential Tenancy Act，找到可能增加资源，强化对租客和低收入人士保护的可能变化。
房屋租住者占温哥华全部家庭的一半还多，而因为1990年代和2000年代很少建设新的租房单位，旧的租住大楼已经成为温哥华可负担房屋的主要来源。
但这带来的问题就是房屋要重新改修，租客们也只能搬迁。
温哥华部分地区的空置率仅有0.7%，尤其是温西端。加拿大房贷和住房公司的数据指出，一卧室公寓的平均租金为1198加币。
“有房东故意违反城市法规和租房法，但却没有遭到惩罚，”这个动议指出。
市政府支持对租户有更好的保障，在温哥华建立全日制租客办公室，并加强对单间公寓住房租户的保护。
这个动议也要求租客顾问委员会在六月底完成他们对市议会的建议。周二下一次议会会议时会就这个动议进行投票。
温哥华无照短租如被投诉挨罚 市府：警告屋主
随著短租房网Airbnb及VRBO等时下流行，给房屋拥有者带来额外收入，颇受欢迎。不过这类无证短租违反了市政法规，让陌生人进出私人大楼，也引起一些共有式物业管理公司、房东及邻居不满，希望取缔这类短期出租行为。
卑诗租屋房东协会(Landlord BC)执行总裁David Hutniak表示，过去几年，已经有多位房东前来寻求协助，称其房客将房屋短期出租，有些房客甚至长期做这类短租生意。他还说，房东们常用的租屋协议禁止房客在未获得书面协议的前提下将公寓转租。
物业管理公司Stratawest Management副总裁Jason Kurtz称，禁止短期出租已经成为当下共有式物业管理委员会会议的热门议题。他认为，短期出租导致物业管理费用上涨，也增加公寓楼的不安全性。
Jason Kurtz还说，在短期出租行为的处理及罚款方面，卑诗「共管式物业法」(Strata Property Act)给予物业管理公司的权利很小，而温哥华市府似乎也无意立法禁止这种行为。
愈近学校愈贵学生租房难 华裔投资校舍
国际留学生来到温哥华求学，第一需要解决的就是住房问题。但许多院校不提供学生宿舍，而校外租房租金昂贵，怎么办？
每月租金800，贵不贵？
华裔企业家、枫华国际教育投资集团总经理朱任重看中其中商机，近年大手笔投入学生宿舍开发项目。约450平方呎的双人房，共用厨房和卫生间。收费每人每月800元。听上去似乎有点贵？
来自卑诗大学（UBC）的吴小姐就不这么认为。吴小姐在卑大读财会专业，由于该课程不属于本科，因此吴小姐不能像其他大一新生一样申请到学生宿舍。她一开始在学校附近租了一间房，租金近千元，后来和一位朋友一起合租到列治文，虽然租金划算，但路途实在太远。
愈近学校愈贵，住不住？
目前卑诗大学共有9400个床位，但仍然远远不够，住宿申请的候补名单已超过5000人。对于许多卑大学子，每月700多元包网络水电的宿舍能让他们住在校园已经很不错，换在校外租房，同样设施的房子月租至少八、九百，且越靠近学校越贵。
客厅加张床垫，租不租？
如果是在温哥华市中心上学的，租金又是一个层次。一位在Fairleigh Dickinson大学温哥华校区读硕的齐小姐，一人住在市中心的一间公寓内，每月租金高达2000元。而在分类信息网上，越来越多人开始找室友分担房租，客厅的一角放张床垫，叫租每月600元，问津的人还很多。
据了解，温哥华主要的专上院校中，卑诗大学能保证大一新生有床位，但到大二要继续住校则不容易。
卑诗理工学院共7栋宿舍，每栋有4套间，每套间可住12名学生，即全校仅336个床位。
Flatbook 填补了空出来的公寓
Flatbook 是一间公司，专门为处在这样的困境中的人提供服务：回国过暑假或者去度假时或者几个月短期离开而不想支付空出的公寓房租。
Flatbook 在居住者回家过暑假或离家去旅行时接管租用的公寓，提供短期的租金。一旦公司同意租用公寓，Flatbook 保证承租人或公寓业主每月将得到一张支票获得租金。
那么人们为什么愿意把公寓交给 Flatbook 而不是自己在 Airbnb、HomeAway、VRBO 或其他短期租赁网站上打广告呢？Flatbook的总裁谁，如果那个人当时通过各种手段可以安排好，那么这就是一种选择，但在大多数情况下，当你不在家时还要与多个租户打交道是非常困难的，因为你必须确保每一个租户租房之间的清理工作，你必须确保他们可以得到钥匙，还有就是如果有任何问题的话，你必须在场解决。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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