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_NEWSDATE: 2015-03-22 | News by: 中国民商 | 有24人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
内地房价的涨幅远超排名第十位的美国，更是将增幅10%的英国、9.3%的澳大利亚远远地甩在了后面。因此，这些国家想当然的成为中国人选择海外置业时的考量对象。
在伦敦，2012年中国买家购买了伦敦27%的新建住宅房，占总交易金额的17%，2013年上半年，来自中国大陆的买家又购买了价值约1.7亿英镑的伦敦房产。赢克沃兹中国部总监王艺表示，投资300万人民币，在北京可能买到的房产，租金在每月人民币3000元~4000元之间，如果同样一笔投资在伦敦的房产市场上，能够产生的租金折合人民币应该在15000元左右。
在澳大利亚，因为全球经济处于低谷对矿产资源的需求减少，极大的影响了国内的经济形势。对此，澳大利亚政府采取了宽松的货币政策和较低的利息，希望通过房地产市场来拉动经济。当其成为一个刺激经济的导向，再配合以放松的移民政策，便会吸引大量的海外投资。由于没有房产税和遗产税，虽然房主要承担房屋的维修和物业等费用，但相比于美国、英国等国家来说，置业的持有成本还是较低的。因此，据澳大利亚房地产研究机构统计，2013年，悉尼房价上涨了14.5%，如果加上租金收益，全年的房产增值在20%左右，这使得悉尼的平均房价已经超过了65.5万澳元，约合354万元人民币。但即便这样，仍然没有超过国人对高房价的“心理承受能力”。
而加拿大一直以来都是中国移民的重要目的国，因此在华人聚集地的温哥华市西区(VancouverWest)与列志文市(Richmond)，内地买家几乎占据了整个市场。2014 年伊始，来自中国的投资者先后购买了温哥华北阳光海岸的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部、卑诗省南部沿海岸的一座43英亩的小岛(250万加元)以及位于兰里的一个马场(550万加元)，开始投资于休闲产业。
虽然在大多数移民目标国家，购买后持有或者出租房产都需要缴纳一定比例的税款，但值得一提的是，很多国家实际上也存在很多政策优惠。
比如在美国，在房地产税问题上各州对自用住宅的免税额都有相应规定，当房价大幅下降时，房产拥有者自己可以填写一份“价格下降审核申请表”，申请临时调价，以降低房地产税;很多州虽然征收房产增值税，但基本都设置了相关的免税额;2009年法律更新了首次购房者税收抵免，增加了15年的无息贷款;当房地产作为遗产和被赠与时，只有价值超过60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元才征税。
在西班牙，只要把房屋出租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。
在塞浦路斯，虽然法律规定购买房屋需要缴纳18%的增值税，但只要购买30万欧元以上的房屋，就可以获得13%的退税额，这就意味着实际上只需支付5%左右的增值税;同时在持有30~40万欧元的房产时，每年需要缴纳房产税的比例也仅为0.25%(约750欧元)。
在新加坡，根据房屋用途不同，房产税的税率也有所变化，自住房税率为4%，其他用途房屋税率则高达10%，小户型居民还可以进一步优惠，年租金收益低于人民币3万元的房屋免征房产税。
在日本，房地产税包括物业税和都市规划税，其中物业税标准税率为1.4%，但每平米低于人民币1.95万元的土地和低于1.3万元的建筑，免征物业税。
在韩国，房产税主要针对豪宅，征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元(约相当于人民币345万元)的家庭，税率在0.75%~2%之间。
除了个人投资住宅项目外，这两年中国公司的身影也开始频繁地出现在国际房地产交易的舞台上。
仅是2013年5月，SOHO中国首席执行官张欣牵头的财团，以7亿美元购入纽约地标写字楼通用汽车大厦40%的股权;6月，万达集团投资近7亿英镑(约合 67亿人民币)在伦敦核心区设超五星级的万达酒店，这栋新建筑还将刷新西欧的高度纪录;7月，中国平安以2.6亿英镑(约合25亿人民币)买下了英国伦敦地标性建筑劳合社(全球着名的保险交易市场)大楼，这是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险资金投资海外不动产的首例;同时绿地以股权置换的形式入主西班牙的两家酒店，并签署了关于美国洛杉矶大都会项目的合作协议，此时其在澳大利亚悉尼投资的“绿地中心”项目已经最终敲定;11月，贵州茅台发布公告称，公司将斥资879万欧元(约合7000万元人民币)在法国巴黎购买房产，作为公司欧洲业务拓展机构;12月，复星公司以7.25亿美元(约合44亿人民币)的价格，从摩根大通手中买下第一大通曼哈顿广场。
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