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_NEWSDATE: 2015-03-23 | News by: 加西网 | 有20人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
这次交易也成为BC省有史以来最大宗住宅交易之一，然而就在网友挖出买家因为养鸭开饭店而发家的狗血剧情被炮轰，强烈要求政府介入查查和南京被抓贪官（市长、市委书记）有无瓜葛后，又有专业人士又上来补刀，说这房子根本不值5180万，水分大大的，土豪被坑的味道？！
本地网站的消息说，陈脉林所购房产的政府估价约为2700万加币，按照媒体报道的售价5180万计算，高出成交价政府估价88%。温哥华西区超过千万的豪宅销售并非十分容易，有不少挂牌几年都尚未售出，而且这个区域的在售房源也相对丰富。
报道说，购买住宅时的一个估值法则是比较周围小区的房价，很难想象华人富商在自己置业时会无视这条众所周知的法则，如此高的溢价比例非常令人震惊。
热钱占温哥华交易3成 高层承认 不想干预
其实来自中国的投资，在温市是一个相当敏感的话题。楼价高企，低收入人士根本负担不起，令温哥华成为全球第二个最难以负担的城市;去年温市市选，最多人表关注的议题，离不开可负担房屋严重短缺。
温市议会早前宣布，研究海外投资者大量购入房屋，而这些物业长年没人居住，是否构成房屋供应不足的导火线，不过这方面的研究迟迟都没有结论，市府官员也多次以缺乏确实数据为理由，拒绝正视海外买家的问题。
有不愿透露身分的地产界高层承认，其实地产商为了自身利益，也不希望市府想法子对付外来资金推高本地楼价的问题。
有学者认为，外来移民及买家，影响本地楼市乃不二之事实，而全球不少实行自由市场经济的国家或地区，例如伦敦、香港及新加坡，政府都有立法管制地产投资。其中被指为全球最难负担的香港和澳洲悉尼，已实施物业印花税，打击短期投机活动及遏抑外来需求，以稳定住宅物业市场。
温哥华过度渲染中国买家 多为本地人
而有多位开发商与学者表示，媒体过度渲染让外界以为中国买家对大温市场有巨大影响力，事实上华裔确是重要买家，但多数住在本地，来自中国的海外买家仅约1%。有业者表示，许多建案买家多为华裔，但几乎都是住在本地的移民，境外投资客寥寥无几。
卑诗地产协会(BC Real Estate Association)首席经济师穆尔(Cameron Muir)强调，“中国买家”是大温房市的一大迷思（myth），在媒体推波助澜下，外界一直以为“中国买家”是推升本地房市的主要力道，事实并非如此，他认为境外中国买家占大温交易量比率最多1%，影响力微乎其微。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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