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日期: 2015-03-24 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合报道)：大家都知道近年来加拿大房价高涨，尤其是温哥华与多伦多等大城市，独立屋动辄逾百万，甚至逾千万元。
温哥华地区的土地物以稀为贵，位于西温哥华背山面海的豪宅区英属领地（British Properties），目前有发展商推出售价300多万元的半独立屋（semi-detached）已获得不少华裔买家青睐，多数来自中国。 虽然今年5月才会全部完工，但已售出5个单位，其中有4个被中国买家购入，另一户是来自本地、进行大屋换小屋的买家。另外，每户须支付约700元管理费。
根据皇家银行的计算，在去年第四季，维持一幢独立的平房，需要投入平均家庭收入的42.7%，维持一幢独立的二层楼房，则需要投入平均家庭收入的48.1%，均比去年第三季时增加0.1%和0.2%。
可是，上述的数据是全国平均数，各地的情形差异巨大。
例如第四季时，在温哥华维持一幢独立的平房需要投入家庭收入的82.4%，与第三季相比下降1.2%，是加拿大住宅可负担最高的地方。
在温哥华维持一幢标准两层独立屋则需要投入家庭收入的85.6%，其次是多伦多的65.6%，蒙特利尔为48.1%，渥太华是37.7%，卡加利33.9%，埃德蒙德36.3%。
皇家银行的住宅可承担指数是这么计算出来的：假设一个年收入7万9000元的家庭，以36万5200元购入一幢1200平方英尺的平房，依据这些数据，这个家庭需要以年收入中的43.4%用于维持住宅，包括房贷偿付、水电和瓦斯、维修及房地产税等方面的支出。
从各城市来看，从高到低，加拿大最大的6大城市的标准的两层房屋的平均价格如下：
温哥华两层房屋的平均价格为90.64万，多伦多两层房屋的平均价格为72.56万，卡尔加里两层房屋的平均价格为50.03万，渥太华两层房屋的平均价格为41.38万，埃德蒙德两层房屋的平均价格为41万，蒙特利尔两层房屋的平均价格为39.99万。
要想在这些城市住得起标准的双层独立屋，需要的家庭年收入如下：
温哥华：16.4万，多伦多：14.15万，卡尔加里9.82万，渥太华：9.36万，埃德蒙德：8.64万，蒙特利尔：8.27万。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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