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_NEWSDATE: 2015-04-07 | News by: 多伦多生活 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
新屋市场火爆 独立屋价格破百万
多伦多房价差距不断拉大：虽然公寓价格下降，但是独栋的房价却急剧攀升。多伦多地产局公布的最新数据显示，多伦多独栋的平均价格已经超过了$1 million，而公寓的价格在不断下跌。
今年2月份，多伦多独栋房屋的均价为$1,040,018，比去年同期相比上涨了8.9%。与去年2月份相比，大多区的房屋总销量增加了11.3%，表明民众对住房需求的增加。
其中，郊区905区的房价也有较高上涨，独栋的均价达到$694,285。
但形成鲜明对比的是，公寓的价格在不断下跌。虽然公寓销量增加幅度高达12.4%，但是公寓的均比一年前降低了0.9%(达到$369,655)。
数据表明，面对供过于求的局面，多伦多房地产开放商放缓了新公寓的建造步伐。
905区的公寓价格比去年上涨了10.9%，达到$322,055。多伦多市区和郊区之间的差距不久将消失。
由于通勤路线附近土地不足、新的开发原则要求建造高密度住房，所以开发商不断放慢独栋建造速度。
多伦多一年新建的独栋数量减少到10000幢左右，而10年前的数量是它的两倍。
华裔通宵排队买新房
抢购新屋的热情一浪接一浪，近期最热的要数Bayhill Hill（俗称富豪山庄）的新盘发售，清一色的华人提早一个星期就已开始扎营排队，场面空前火爆。
万锦Upper Connell今期推出的54间新房中最大的屋型，30尺Lot宽，三层，4房4厕，共3006尺。
上周六万锦市开售一个新盘，虽然地址较为偏远，在16街与9街的东北角，并且价格亦不菲，该楼盘共发售54间新房，其中30间独立屋，24间镇屋。独立屋的价格从77万到87.9万元，镇屋从57.9万元至65万元，但依然有不少华人提早2天通宵排队。
50万在多伦多只能买到这样的房子了
如果只有50万的预算，选择已是非常少了。假如不考虑公寓房，50万在大多数社区里只能买到半独立屋和镇屋，或者在市中心外围的旧城区里买到未装修的“袖珍”独立屋。
虽然有无数个理由喜爱多伦多，但是飙升的房价，让越来越多饱受心理摧残的年轻人在问自己：我们是不是应该考虑搬到底特律去了？
以下是在本市6个社区里50万元能买到的房子：
York University Heights
该社区位于本市西北，位于约克大学总部附近。在过去的几年里，由于出租行情看涨，所以该区的房屋一直为投资人士所青睐，价格也稳步上升。上图的半独立屋叫价49.9万，占地30×110英尺。在不久的将来，TTC地铁将延伸到约克大学，这将令该区房屋再度增值。
The Junction
该社区位于市中心的西北。由于市中心的土地越来越稀少，很多开发商将那里的老房子推到，重建成了镇屋、公寓等多单元物业。上图的三层镇屋叫价19.9万元，有三个卧室、两个浴室，地下停车位，每月管理费212元。
Woodbine-Lumsden
该社区位于东约克区的希腊城，紧邻士嘉堡。上图中的半独立屋叫价49.99万元，三卧一卫，没有车库。
那么，50万元还能不能在多伦多买到独立屋呢？答案是可以。它们大多位于市东端的士嘉堡老城区。
Wexford-Maryvale
该社区靠近劳伦斯东街（Lawrence East）和法玛西路（Pharmacy），并不是一个很热门的地段。上图的独立屋报价49.99万元，有三个卧室，两个浴室。宅基地（lot size）倒是不小，43×145英尺。
Clairlea-Birchmount
这个社区还是在士嘉堡，较靠南。上图的“袖珍屋”报价49.99万元，只有两个卧室，没有车库，占地40×108英尺。
除了士嘉堡，还有没有50万元的独立屋呢？有是有，但是……
Jane-Sheppard
上图的这所独立平房报价49.99万，三卧、两卫，有车库和一条足够停三辆车的车道，居住面积2274平方尺，宅基地29×102英尺。仅从价格上看，这是全市房地产市场中难得的“便宜货”了，只要沿着Sheppard再往东走一点，同类房子价格立刻暴增50%。只是，这个社区离本市最臭名昭着的案件高发社区Jane-Finch只隔一条街，您就是买了，敢住那吗？- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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