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日期: 2015-04-20 | 來源: 加西網 | 有28人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網報道)這會不會預示著下壹次的經濟衰退的到來。。。。現在是沒有加息，照這麼大的泡沫，如果壹加息整個加拿大是不是就萎縮了？不是嚇唬大家，反正我覺得新的通漲及經濟衰退很快就會到來！因為各國組織都在齊聲警告。。。。
泡沫啊！加國房價高估35%
英國權威雜志“經濟學人”(The Economist )今天公布的壹個調查，與其說是調查報告，不如說是對泡沫的壹個大大的警告。
報告說與加拿大人的收入相比，加拿大的房價被高估了35%。
如果以加拿大的房租水平為對比基准，加拿大的房價則被高估了89%。
“經濟學人”雜志還說，在被調查的26個國家中，7個國家的房價被高估程度超過25%。
比利時“壹路領先”，房價與收入相比被高估高達50%，另外幾個被重點點名的國家包括澳大利亞、法國、英國和瑞典。
“經濟學人”把問題歸咎於“超寬松”的貨幣政策，目前世界各地的抵押貸款利率普遍處於歷史低點。
廉價借貸刺激了消費者們的購買狂熱，從而推動價格走高，帶來的結果只能是泡沫。
“經濟學人”稱加拿大的房價失衡對應了其他的類似聲音，加拿大央行行長史蒂芬·波羅茲、信譽評級機構“惠譽”、國際貨幣基金組織都曾指出，加拿大的房價上漲與加拿大人的收入不同步。
加拿大的房價在過去拾年中急劇上升，多倫多和溫哥華是兩個最熱的市場，過去壹年房價又分別上升了7.8%和7.1%!
國際貨幣基金組織：加拿大房價高估2成 政府應嚴打
國際貨幣基金組織（IMF）31月曾經也公布的壹份報告，報告說由於低油價和低利率，加拿大房地產市場於2014年反彈勁升，造成房價被高估20%，但預測整體房市可望“軟著陸”。
IMF報告認為，去年加國房市趁勢彈升，有些地區房價被炒得高估贰成之多，但聯邦政府和加拿大房貸暨房屋公司（CMHC）采取壹些適當的措施，對過熱的房市帶來“冷卻”作用。
央行：加國房價高估30% 或影響經濟
去年底聯邦央行公布了半年度其半年度財務制度審核報告，對本國飆漲的房價和高額的家庭債務再次提出警告，並稱兩者是目前加拿大經濟所面臨的最大的風險。
央行還罕見地表示，本國房價最多已高估30%。這是本國官方機構首次對房價高估給出具體的數據，頓時引起了業內和民眾的關注。
央行行長波羅茲（Stephen Poloz）表示，央行的經濟學家用最新開發的壹個模型，以過去40來加拿大房價變化周期的數據為依據所進行的計算表明，自2007年以來加拿大的房價平均被高估了至少10%，而現在的房價可能被高估了10%-30%之多。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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