-
日期: 2015-06-09 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)要说放眼整个宇宙的头号买手是中国土豪莫属，你反对吗？
看了土豪才知道，如今炫富的正确打开方式是晒晒自己买了多少个岛！！！
广东商人林东拥有各种岛屿40多个，他是中国岛主联盟的发起人。。。。他说在加拿大的岛屿，卖得最便宜，约花50万就可以成为加拿大岛主。(喊话，加拿大的岛主们听到没，该咋办，不用小编提醒了吧。。。)
中国这群热爱购买岛屿的富商，已聚集近70名岛主成员，而成员所拥有的海外岛屿，多位于加拿大。
70人组中国岛主联盟
林东指行内将岛分为海岛、江岛、湖岛等，他喜欢湖岛，因有沙滩和石头，地面平坦可以盖房子。又称目前拥湖岛20多个，半岛10多个等，大岛有几千亩，小的约20多亩，共花费约3,000万元。
自言靠买卖股票赚到第一桶金，林东称1997年在上海开了一家医疗产品代理公司，8年后又重返证券投资领域。
林东指买岛除作休闲用途，也是为了投资，指岛屿跟房地产一样，会自然增值。如购入没开发的岛后，会在岛旁做一些简单配套，如人工沙滩、修环岛路等，转让时可带来高收益。
他表示，中国的海岛、江岛、湖岛都是购买使用权，海岛如果是国有的，国家就给50年的使用权。
林东指购买海外大岛屿，价格可达10几亿甚至20几亿人民币，而且有岛屿必然要有飞机、游艇、帆船等，指私人岛屿就是奢侈品金字塔的塔尖。
上图：加拿大的经纪们看中中国的市场，纷纷去中国卖岛
据林东透露，中国岛主联盟成员拥有的岛，最多来自加拿大，然后是斐济，亚洲是最少的。
又指岛屿卖得最便宜、最多的就是加拿大，约花50万就可以在加拿大成为湖岛岛主。
温哥华建个Condo成本都要50万，50万就能买个岛，恩，当然便宜了。。。
温哥华楼市兴旺，除独立屋外，公寓也相当抢手，价格已飙升至让不少家庭难负担。
但若从土地价格、建筑成本和各类市府收费等数据计算，在温哥华盖一个公寓单位的成本就最少要50万元，因此价格想低都难。
若以一间800平方呎的公寓计算，就算在温哥华市中心以外地区，地价平均每平方呎280元，而兴建一栋高层公寓的成本约为每平方呎282元，因此一栋公寓的基成本为每平方呎562元，800呎单位即为44万9600万元。
此外每间公寓单位还需加上市府的各类费用，例如一个名为“社区容貌贡献”(CACs)的费用，是以土地重画为高密度后，新价格的75%，一栋单位的CACs约为4万8000元。
其他市府开发费等又让每单位成本上升1万1700元，各项杂费还需要约1700元。
将以上费用合计，一栋在温哥华的混拟土公寓单位成本约为52万5700元，每平方呎约650元。
而这都是基础成本，若加上宣传费、市场费等，则每间公寓单位的成本已不只此数。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: