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日期: 2015-06-19 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
（加西网报道）中国政府进一步放松资本管制，尤其是取消了个人年度汇款不得超过5万美金的限制，有地产及商界预料，全球市场可能很快会有更多来自中国的资金流入。VancityBuzz分析指出，华人聚集的温哥华房地产市场或将受到极大影响，更多的外资注入可能加剧本地房价高涨的现象。
中国的个人年度汇款限度虽然首批只开放了6个城市，但其实相当于全国都开放，因为只要想办法，人们总能找到办法将资金流出。有温哥华本地地产经纪在听到这个消息后表示，最近当地房市已经非常火热，成交量很大，一间独立屋经常有几十人同时出价，所以这对当地人而言未必是利好，未来年轻人买房可能越来越难。
不过，也有来自温哥华的其他声音，认为外资介入对当地房地产市场肯定有影响，但不可盲目限制外资，而应展示当地更多更好的其他投资领域。还有当地房地产业者称，中国推出的“合格境内个人投资者”(QDII2)措施只会影响到百万元左右的小额个人买家，大额资金早就以多种渠道流入当地房地产市场。
加拿大温哥华总部促进局国际业务开发总监张康清表示，在国际投资领域，中国虽然是比较新的经济参与者，水平较低，但增长很快。除国有企业外，亦有越来越月多的民营企业和个人参与国际市场投资领域。张康清说，加拿大是开放的经济体，欢迎包括中国在内世界各地的外来投资，希望外资在符合当地有关政策监管的前提下，对当地经济有所贡献。
图片：大温的中国买家
张康清指出，现在有很多声音指外资炒高房价，希望出台政策限制外资或者对海外投资者加税。前不久温哥华市长罗品信曾致信省长简蕙芝，要求对外国买家采取措施，征收投机税，对买了房子又将其闲置的买家也要额外征税，不过简蕙芝并未直接回复，而是含蓄地指出，这么做将直接影响到本地的经济发展，并不妥当。
在张康清看来，政府在合理引导外资方面应该多下功夫。正确的方法首先是给外资展示更多的投资渠道和机会，令外资不要盲目仅关注房地产市场，还可以投入其他经济领域，为当地其他行业创造更多的税收和工作机会，提高居民收入，平衡由于房价上涨造成的可负担房屋的压力。另外，他还强调，对境内和境外资金区别对待，操作上未必可行，还会降低加拿大吸引外资的信誉和能力，对本国经济没有促进作用。
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