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日期: 2015-06-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网报道）周一，加拿大皇家银行经济研究部公布了今年第一季度全国房屋可负担性指数报告。结果显示，对首都渥太华的买家来说，形势一片大好，因为那里的房屋可负担性正在稳步提升。而与之截然相反的是多伦多和温哥华两个大城市，房价毫无意外一路飙升，人们的购买能力只能一降再降。
皇家银行首席经济师怀特（Craig Wright）指出，从2015年的前几个月情况来看，渥太华房地产市场的可负担指数非常稳定。非但价钱没有上涨，而且房屋的数量比去年增加了许多，这种供大于求的局面，使渥太华人民的购买力有了明显的提升。“人们买房子有了更多选择的余地”，怀特说，“这主要得益于去年渥太华新起了许多公寓，开发商之间有了竞争，受惠的是消费者。短期内这种情况会一直持续下去，因此，对买家来说是个好消息。”
相比而言，多伦多和温哥华的潜在买家却只有羡慕嫉妒恨的份，因为这两个城市的房屋可负担指数都在持续下降。尤其是温哥华，对平均收入家庭来说，如果有一幢两层住房，按照市价，需要花费其家庭税前总收入的86.9%，如果有一幢单层住房，需要花费85.6%。根据报告，2015年的第一季度，温哥华旧屋销售达到五年来的最高水平， 而且房价的提升速度是全国所有城市中最快的。
图片：渥太华－ 四房四厕，3200平方英尺，$499,900
图片：温哥华－一房一厕公寓，Yaletown，850平方英尺，$483,000
数据还表明，渥太华的房屋可负担指数是35.4％，温哥华则为85.6％，是渥太华的2.4倍。“但是由于温哥华的房屋可负担性持续下降，甚至拉低了全国的平均水平，约为42.7%”，怀特表示，在全国范围内，第一季度平均公寓购买力指数微幅下跌0.3％到了27.1%；独立屋的可负担性为47.9%，下降了0.2％。如果这种情况继续发展下去，温哥华住房的可负担性还会进一步恶化，人们买不起房将会成为一种常态。
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