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News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 高贵林置业与生活 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
Port Moody 2015年7月房屋市场数据扫描
一、独立屋市场
Port Moody 7月份共售出30套独立屋，同期市场挂牌在售独立屋89套，售出比为33.7%，房屋库存周期为3个月。独立屋平均售出时间为24天。
销售数量
表1：不同价格区间的独立屋销售情况
表2：不同价格区间，成交价格≥挂牌价格的独立屋销售情况
在售出的30套房屋中，有15套的成交价格高于或等于挂牌价格，比例占售出总量的50%。
70-90万、100-120万区间售出的独立屋，超过50%的成交价格要超过挂牌价格。120-150万售出的独立屋有4套，其中3套等于或超过挂牌价格，但最高加价幅度仅为1.7%。
销售价格
7月份独立屋的平均售价为102.6万元，与2014年7月同比增加7.6%，与2015年6月环比下降23.7%；中位售出价格为96万，同比增加22.3%，环比下降12.5%。平均售价与平均挂牌价格持平。成交房屋中，加价超过10%以上成交的有1套，最高加价13%；加价范围5-10%成交的有5套；加价5%以内成交的有3套；以挂牌价格成交的有6套。
表3：不同价格区间，销售价格情况
热点区域
Port Moody Centre是成交最多的区域，7套成交房屋中有4套加价售出，平均售出价格83万，最高加价6.3%。North Shore区以170万售出1套水岸住宅，仅为土地价格。Heritage woods售出5套，有3套加价售出，平均售出价格110万，最高加价13%。Heritage Mountain售出3套，平均售出价格121.6万。
大温地产局数据
7月份Port Moody HPI独立屋基准价格为$1,025,600, 同比增加14.2%，是连续第二个月加入大温地区独立屋百万俱乐部。同比增加最高的区域为Barber Street区，为18%，基准价格为$941,600。基准价格最低的是Pt Moody Centre；基准价格同比增幅最小的区域是Belcarra。
二、公寓市场
Port Moody 7月份共售出39套公寓，同期市场挂牌在售公寓80套，售出比为48.7%，房屋库存周期为2个月。公寓平均售价40万，同比下降4.5%；平均售出时间为37天。HPI基准价格为$364,500，同比增长8.5%。North Shore Pt Moody区HPI基准价格$408,000，同比增长7.5%。
三、城市屋
Port Moody 7月份共售出12套城市屋，同期市场挂牌在售城市屋19套，售出比为63.2%，房屋库存周期为1.6个月。城市屋平均售价41.5万，同比下降4.7%；平均售出时间为26天。HPI基准价格为$453,900，同比增长9.6%。Heritage Mountain区HPI基准价格$535,400同比增长9.1%。
如果您想进一步了解更全面的数据和热点区域的市场分析，请与Walter 王涛联系。
作者：Walter 王涛（高贵林特约经纪）
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