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日期: 2015-09-11 | 来源: 星岛日报 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
本报讯
最新推出的加拿大出租房屋指数显示，根据加拿大统计局数据，全国近五分一租房家庭的租金开支，占了家庭收入一半以上，他们面对「承受能力危机」，可能引发社会及经济问题。全国6个可负担房屋组织，共同运用加拿大统计局的数据，研究国内家庭的租房负担情况，并编制全国出租房屋指数(Rental Housing Index)。结果显示，加拿大约有30.4%住户是租客，这相等於约405万个家庭不是住在自置物业。
根据加拿大统计局的定义，租金占家庭收入的三成，是一个家庭住屋开支所能承担的上限。指数显示，全国有四成租户家庭的租金，超过这个上限；而租金占家庭收入一半以上的也有两成。当中情况以卑诗省最严重，差不多四分一、占23.4%租屋家庭的租金开支超过家庭收入一半。其次为20.5%的新斯高沙省（Nova Scotia）。安省排第三，占19.8%、即五分一租屋家庭的租金开支超过家庭收入一半。
至於全国最低收入的家庭、即年收入不足19,200元，租金开支更占家庭总收入的71%。指数报告指出，私人市场的租金如此高昂，令人面临无家可归的风险。
本拿比租金最难负担
报告按全国523个城市的住屋负担程度、超支情况、收入差距、挤迫度和睡房不足情况等指标，计算分数作排名，排名愈後意味愈难负担，当中排行第523、即分数最高的地方是卑诗省本拿比（Burnaby），有39.88分；其次为高贵林；第三及第四分别为安省万锦市及多伦多。
事实上，租金最难难负担的10个城市，全部都在卑诗省或安省，其中卑诗省即占去6个，安省4个(见附表)。至於全国租金最高的地区为亚省Wood Buffalo，平均月租逾2,100元；卑诗省西温哥华排第二，月租逾1,500元。
报告又指，虽然市场把焦点放於楼市炽热的多伦多和温哥华，然而租金昂贵的问题，并非仅见於大城市。例如在卑诗省邓肯市（Duncan），有62.3%租户的租金额超过统计局的负担上限。
此外，不少农村社区也面对类似危机，例如纽芬兰的斯蒂芬维尔市（Stephenville）和魁省的Saint-Calixte，超过55%的住户租金开支远超建议上限。
卑诗省非牟利房屋协会行政总裁罗伊（Tony Roy）在声明中表示：「加拿大人最大财政支出，是支付住房费用，他们钱包里也愈来愈少钱。」
报告撰写者指出，不稳定以及无法负担的住屋，通常会引起连串社会以及经济问题。
除了社会影响外，报告撰写人同时认为有关情况不利经济，会削弱对自住房屋的需求，也会令偏远地区更难发展资源：「缺乏可负担的出租房屋，令住户无法储钱去支付购买房屋的首期，许多加拿大人因而无法置业……加拿大不少经济目标，包括资源发展、训练有素的专业界别、技术移民等，在不同阶段都依赖出租屋栖身。无法负担的租金水平，会影响我们达成这些目标的能力。」- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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