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日期: 2015-09-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网报道）在房价不断疯涨冲破天际的温村，到底租房好还是买房好？从投资的角度看，很多人认为房产从长期看是升值的，是投资，而房租却是消费，因此应该买房，小编朋友圈中也基本是两类人，一类人看到上涨的房价就会想房价可能会继续上涨，与其等到寸土寸金无法企之时，不如现在就砸锅卖铁来一套，有一部分人也许没有在该出手时就出手，结果现在要他们拿出当初能买温西一栋独立屋的价格现在去郊区买一套城市屋时，不免产生纠结，拖老带幼放弃现有的熟悉社区似乎总有点不舍。。。
租房者（虽然华人比例相对较小）的理由
没有维护的费用或修理的账单。买房子的，保养草坪、暖气管道、清洗地毯，修修弄弄，什么都要钱。租房的，若有问题，打个电话就行了。
除了维修费，拥有一个房屋还需支付各种费用，如律师费、物业过户税、验屋费、GST税费等，更不用交每年一次的地税，而租屋则不牵扯这些杂七杂八的费用。
不用付大笔的首付。虽然和中国相比，这里的首付真的算不了什么，但是一般要拿出几万至几十万的首付对于不喜欢储蓄的人来说是个很大的负担，有些人不愿意存钱，爱当“月光族”。有余钱也不会用于首付，而是选择去国外度假。
更灵活自由！在加拿大，如果你家里有小孩的话，就会发现好的公校学区真的很重要，因为学校只根据你的地址（无论是买的房子，或者是租的房子）来登记，所以买不起学区房并不等于进不了好学区。很简单：租房子。在好学区租房子，凭租约就能入学。
买房者的理由
也许是华人根深蒂固的安居乐业的理念，尤其是从太平洋那头千辛万苦过来的移民，更希望能通过在一个陌生国度拥有一套房子来享受安宁的感觉。
从投资角度看，买房者更倾向于认为，与其每月花那么多钱只是纯消费使用，还不如自己作业主，每月月供实实在在花在自己身上，加上加拿大极低的贷款利率，更是贷款买房的好时机。
实战案例
近日，加西网论坛的房产版块有一位名叫“Sophiaz”的网友开贴询问大家意见，引出不少高见：标题——“每月花1500在房租上，是否该买房？”（我们现在租住一个3房的温东房子，每月交1500，是不是应该买房？）
热心网友回复：
网友：一个月这么多的房租，是纯支出，如果买房，这个房租按现在的利率，大概是50万贷款的月付，这个月付大多数还的是本金，小部分是利息，怎么样划算，不言而喻
网友：当然还是自己买房划算啊，哪怕是个小公寓
网友：看你如何看，买房，住了几年，卖房，起码本金拿回一部分，付房租，付多久，都拿不回来一分钱。但少了麻烦。
网友：个人看法，1500是最大供款能力的话，还是租房比较好。当然下定决心牺牲隐私买house分租的情况除外。人一辈子就那么长，三餐饭，五尺床，心情轻松最重要。
网友：搞房地产要心中有数。要会算Mortgage。如果不会的话，应该去图书馆借本算Mortgage的书，中国人的数学能力比较强，学会算Mortgage不是很难。
网友：应该买房. 租房子住与住在自己的房子里心情和生活品质真的不一样(个人感觉). 当然,要在自己力所能及的范围内啦. 2%左右的贷款利率, 30年还款期, 贷40万, 月供大概就是1500元.
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