-
日期: 2015-10-07 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)地球人都知道，进入温哥华的投资移民人数是全球之最。如今，你行走在温哥华，不论是以富人区著称的西区，还是白人喜欢的“离天堂最近的地方”白石区，最常见到的是卖掉的牌子，这些富人们抢独立豪宅就像抢白菜。
本地的房屋均价与收入比翻番的同期，这些大量外来资金也刷新了三观。
本地越来越卖不起房子的穷人们不得不被大温的高房价碾压，而温哥华已经荣幸的成为加拿大“最不幸福城市”排行榜的首位。。。。
而明年呢，未来呢？
Price Water House 发表地产市场展望报告，预测大温哥华楼市明年仍然会炽热。
根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）公布今年9月份的数据显示，大温区房屋成交量，较去年同期攀升近一成半，比十年同月平均更多出三成，而标准价格则按年上升10%。
分析家指出，新楼盘数量未能追及需求增幅，推动楼价持续上调。
据REBGV报告表示，今年9月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计3,345个单位，较去年同期攀升14.5%，比今年8月则微跌0.5%。
与十年同月比较，9月房销量则录得32.9%的升幅。
市场供不应求 推动房价上升
REBGV总裁Darcy McLeod指出，今年大多数时段的房屋销量，均高出10年平均数25至30%。而需求增长步伐较新楼盘升幅更快，让屋价有上升压力，特别是独立屋市场。
今年9月份，大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）标准价格为722,300元，较去年同期上升了13.7%。
华人现金购屋暴增房价飙升
财富研究机构Wealth-X与苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty）合作的超级富豪地产报告（UHNW Luxury Real Estate Report）指出，温哥华地产市场相对稳定，身价超过3000万美元的超级富豪将本地房产视为一项「投资机会」（Opportunity Gateways）。
报告中还提到，目前持有温哥华顶级豪宅的外国人士，以美国人为最多。
这份研究报告发现，12%居住在金砖五国（巴西、俄罗斯、印度、中国与南非）的超级富豪，都会在自己的原居国以外的国家投资地产，在近期整体市场不稳定的状况下，这类投资人均将投资重点转到西方国家，其中又以来自中国的超级富豪人数最多。
报告中提到，中国超级富豪在美国的地产投资数量最多，加国次之，第三个受到他们喜爱投资或置产的国家是英国。
大温越贵的房子涨得越多
温哥华价位属前10%的独立屋，过去十年以来价格成长率达200%至250%之间，但价位最低的10%之同类物业，同期仅有50%的价格增长，两者间差异更是不断地快速扩大当中，这也可能为本地房屋翻建业(renovation)将出现成长之前兆。
根据加拿大帝国商业银行(CIBC)最新研究，温哥华独立屋价格不断攀升，价格愈高的物业增值率愈高，市场内价格分布不均的状况严重。报告指出，会有这样的现象，可能与外国买家的投资有关。
加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty Canada)16日公布的秋季展望报告认为，多伦多和温哥华两地豪宅抢手，今年上半年价格400万元以上的豪宅销售量涨幅达到七成以上。
外国地产投资明年转向加东
P-w-C Canada和城市土地学会的最新调查指出，温哥华成为本国首席必需注视的地产市场。
不过，有趋势显示外国投资者在明年可能开始将注意力转向满地可和Saskatoon。
报告说，外国和本地投资者会将地产投资目标由加西省份转去加东省份，因为原油价格下挫损害了加西省份的经济增长，而加元汇价偏低就有利加东省份的制造业。
最后一句：这一切就是温哥华正在给我们的所有。。。。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: