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來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 協平世博 | 字體: 小 中 大
25年前，BC省政府把溫哥華市中心福溪北岸的83畝世博會海景土地，以驚人的低價（3.21億加元）協議出售給協平世博集團（Concord Pacific），該筆款項分15年償付,並由省政府負責該工業土地的污染清理。
為了不被人罵賤賣土地，BC省政府在該協議裡偷偷地留了壹筆：如果未來開發商在該地塊提高建築密度，省政府將分享其利潤!
當年估值增值3300萬加元，現在則遠遠不止。對於這個肥的流油的增益，溫哥華市政府很難不動心琢磨，於是放出風聲，准備花費1600-2100萬加元拆除市中心唯壹壹個高架橋，改造福溪北岸這片土地。 該高架橋部分區域正是協平世博所有。
當然，偉大光榮正確的溫哥華市政府的台詞是：這些土地增益應該部分投入到可承受住宅中。溫哥華市議員Geoff Meggs說，我認為該土地增益應該回報社會，因為市政府改造將為土地創造明顯的增值。
BC省政府聽到這種言論當日很是不爽，省財務部發表書面聲明稱，1988年開發商和省政府簽訂的土地出售協議可是白紙黑字寫著，未來土地增益100%由省政府所有。
根據溫哥華市政府城市規劃，原福溪土地限建1200萬平方尺土地，目前開發已經接近該數值，如果高架橋被移除，這個土地限制肯定會被突破。這樣省政府的收益又將有明顯增加。
溫哥華市議會下周將提議“參與分成計劃”(Participation Mortgage)，市政府應和省府就該問題進行探討，為溫哥華提供部分公共資金。但市政府規劃總經理Brian Jackson承認，市府還沒有和省府談過這個問題，我們樂於討論（用該收益）回報可承受住宅和日托服務。
在送給開發商的土地產權證上，附上了壹份文件，如果超出1200萬平方尺規劃面積，敦促開發商向省府支付每平方尺$10，最高1320萬加元。如果超過1320萬加元，費率為每平方尺$12.5。該費率將隨溫哥華平均房價指數變化而變化。
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