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日期: 2015-10-18 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)素里Riverside哥尔夫球场的东主担心，由他们家族经营接近50年的球场，可能因为市政府征地而要被逼结业。
Ken Poirier表示，素里市政府计划关闭他家族经营的高尔夫球场，用以兴建道路以及设立保护区。他指，市府已经征用16英亩土地。该幅土地上，目前有一个9洞的高尔夫球场、一个高尔夫球练习场以及一间商店。
Poirier指出，高尔夫球场所在的地点，是南素里最后一幅大型土地。
另外,他表示市政府提出的赔偿额太少。
素里市府计划使用部分收回来的土地，延长Crescent Road，将King George Boulevard同Winter Crescent连接起来。其余土地就会划为保护区。
据素里市府律师介绍，市府已经在6月完成土地征用，并拥有了土地所有权。 “如果业主不满意他们所收到的赔偿款，他们有一年的提出索赔。”
Poirier怀疑素里市政府，最终会将土地卖给关系密切的地产发展商。他已经收集了1000名市民的签名，下个月将提交市议会。
加拿大政府部门征用土地有法可依征用土地在加拿大是指政府合法地从私人手中获得土地所有权，用于利于公共利益和使用的专案。在历史上，加拿大各级政府将土地测量规划之后，卖给私人 使用。有的土地因为城市发展需要，要再征用回来。主要是修路、扩路、修建公共管道设施、学校、交通站点设施、铁路、机场、公园等，有的则是城市范围扩大需 要新的土地等。
因此各级政府需要有征用土地的权利，《征地法》(Expropriation Act, RSC 1985)就是平衡政府、公众利益和私人利益的法律，其中详细规定了征地的步骤和方法。比如依法征地前要先进行协商，协商无果要依法征地前要通知业主，告 知政府接下来的每一个步骤，还要在当地报纸上连续登三周的征地告示。业主可以在30天内聘请律师来回应政府的征地规划。业主可以要求赔偿金、估价、召开公 听会等，以听取征地是否合理。听证官(由安省总检察长聘任)会后要写出听证报告，以此作为裁决机构裁定的依据。
一旦征地计划通过(市议会或指定机构)，征地机构会办理土地更名，向业主提交征地通知，明确政府征用土地的日期等事项。下发通知后，征地机构可能会将进入该土地进行事先的测量等工作
并起草征地计划报告，并同时转送业主。业主接受的请况下可以有两种选择，一是接受，二是接受但要求额外赔偿，或者是乾脆不服到法院仲裁。这种索赔可 以通过正式、非正式协商，或者经过安省市政委员会(Ontario Municipal Board)进行，通常协商和仲裁同时进行。以上过程一般需要9到12个月，如果不按程式征地是无效的，业主可以以此索赔。
政府不能用征用土地作为一种惩罚手段，或者其他政治因素，土地必须明确地用于公共目的。如今各级政府儘量减少征地行为，一旦征地也会小心地遵守各项 法律，尽可能公平处理。这就是为什么很少听到征地纠纷的新闻，基本上双方都能满意解决方案。赔偿是基于物业的市场价格、迁址对生意带来的破坏和损失、迁址 产生的费用、迁址带来的特殊困难等。但是计算价值的时候，不应考虑因征地后这片土地的升值潜力，或其他违法使用该地道致的升值。
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