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日期: 2015-10-26 | 来源: 加西网 | 有15人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
(加西网报道) 曾几何时，$100万加币是用来区别温哥华城西和城东的房价分割线，而这根百万分界线在短短几年内，显然已从温哥华移出，快速经过了温哥华周边的本那比、北温、满地宝、列治文、白石。。。等城市，现在更是一路狂奔，进入大温周边城市，房价一路飚涨，也使得温哥华成为全国房屋负担性最差的地区。
在各城市的房价疯涨数据中，温东的均价上涨幅度甚至已超过温西，在过去5年中，温东的房价已涨了54%，同时期的温西房价升幅则为50%。
目前，温西平均房价已高达$310.1万，西温是$280.1万，北温是$140.5万，列治文是$128.4万，本那比是$123.6万，温东是$119万，白石是$111.1万，满地宝是$100.4万。以上数据是基于今年8月的所有独立屋销售数据而得。
过去五年来，大温地区的房价涨势：
高昂的房价迫使人们开始考虑去以前不愿意考虑的地区置业，越来越多的人们搬到郊区，同样的，这股趋势也将温哥华周边城市的房价一路抬高。
温西/温东
不少本地买家现在特别关注温东区域，最近的一份调查报告显示，温西 Arbutus, Dunbar, Kerrisdale, Point Grey/UBC 及Shaughnessy 的房价涨幅在10-16%之间，而温东的Fraserview则录有26.5%的涨幅，Grandview和Victoria区涨得更高，分别有30.1%和33%的涨幅。
白石
白石虽然远离温哥华，交通也貌似有点不方便，但是该地区的涨幅位列大温第三，在过去5年里涨了50%，这里也在这过去几年里极受海外买家，尤其是中国买家的青睐，这里的许多排名靠前的学校也是吸引众多华裔来此安家的理由。一位在白石长大的地产经纪表示，白石是从2011年左右开始成为海外投资一热点，这几年持续升温，使得这座原本非常安静的城市在这几年中发生了巨大的变化。很多被买下的房屋都被推倒重建，面目全非的社区令许多在本地长大的居民感到痛心，而许多豪宅建成之后被空置的现象也激起不少话题。
满地宝
似乎很少有人谈论满地宝的房价，但是这里的房子因为独天得厚的地理位置，许多独立屋都有非常大的土地及海滨风光，因此也造成了此地的房价飚涨，特别是Anmore社区，人们似乎非常愿意出和温哥华同样的价钱，来这里购买一栋占地更大风景更好的房子，满地宝的房源当然了，也同其它区域一样，属于比较紧张，这也是造成房价上涨的原因之一。
新西敏
新西敏虽然位处大温中心，交通非常便利，但是此地房价一直不温不火，目前均价为$799,868，如果一样一栋房子往西再挪5分钟车程，到了本那比，就要至少多值$20万。一部分原因有可能是因为新西敏大多数的独立屋都比较老，占地也小。另外就是海外买家似乎对这里总也不怎么太感兴趣。。。
其他城市
素里、匹特草原及枫树岭的房价相对还属于可负担范畴，大量因为高房价压力外迁的本地人也更愿意搬到这些地方置业，这里也有大量的房源供应，但是新移民往往都不喜欢来这些地方定居。
有经济师预测说，在未来10至20年间，房价仍会高涨，并且在短时间内不会回落，主要归功于本地紧张的房源及外来买家的投资。加拿大咨议理事会(Conference Board of Canada)近日也公布一份最新报告，指出明年加国多数地区的房价应会持续呈现火热状况，其中卑省温哥华与维多利亚地区明年度的MLS系统开列房价，将有5%至6.9%之间的上涨空间，菲沙河谷地区更可能有7%以上的涨势。
（资料来源：环球邮报）- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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